近期九龍區多個全新盤登場。其中，長沙灣新盤連方I於過去周末首度開售表現平穩，即日沽出7伙。發展商指，7伙被揀選，佔可供銷售單位23%，戶型涵蓋開放式至兩房，其中兩房單位已沽清。

　萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示，連方I首批買家當中，以用家為主，其中兩房單位較受買家歡迎，反映市區剛性住屋需求殷切，因而上載最新銷售安排第2號，涉及2伙兩房單位，為9B及11B，實用面積均為401方呎，將於本周三發售。

　首輪銷售的30伙，全為價單上的單位，以最高折扣16%計算，折實平均呎價約19083元，當中最低售價單位為5樓A室，面積232方呎，屬開放式間隔，折實入場費416萬，呎價17931元；售價最高單位為12樓B室，面積401方呎，屬2房間隔，折實售價約782萬，呎價19501元。

　另一邊廂，正在收票的恒基地產(012)紅磡必嘉坊第2期必嘉坊．迎匯，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民昨日表示，項目暫錄逾230票，以首批56伙計算，超額認購逾3倍。

　必嘉坊可建總樓面面積超過100萬方呎，將分三期發展，涉及9座住宅大樓，合共提供約2,800伙。必嘉坊．迎匯位處黃埔街33號，提供280伙，戶型涵蓋開放式至三房，另設特色戶。單位實用面積介乎192至514方呎。

　二手交投回暖  四大代理十大屋苑按周勁升

　二手方面，四大代理於過去周末十大屋苑的成交均按周大升。其中，中原地產十大屋苑本周末錄11宗成交，按周勁升175%；利嘉閣地產十大指標屋苑累錄10宗二手成交個案，按周升100%。

　利嘉閣地產總裁廖偉強表示，內地本周公布放寬入境檢疫措施，本港疫情亦進一步受控。此外，美國通漲情況明顯放緩，加息壓力稍為減除，利好消息帶動港股回升，樓市氣氛好轉。

　利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，新界指標屋苑之一沙田第一城於剛過去的周末，共錄得4宗成交，比上周的0宗明顯反彈，平均成交呎價約13519元。其中3座中層H室，實用面積約327方呎，屬兩房間隔，以約350萬元易手，折合實用面積呎價約10703元。（ 記者 古小喬  圖源網絡）