地政總署公布，中信股份(267)旗下中信泰富地產以11億元中標葵涌荔崗街住宅地皮，按純住宅發展計算，每方呎樓面地價4390元，符合市場預期，但區內地價較近8年前下挫近35%。

　該區住宅官地供應不算多，區內對上一幅批出的住宅官地要數到2015年1月批出的興芳路地皮，當時中標價約3.72億元、每呎樓面地價6702元，已發展為豐寓，即相隔近8年，區內地價下跌近35%。但值得留意的是，該地較近港鐵葵芳站，而是次最新批出的用地則位處葵涌半山。

　中信泰富預計投資額約40億

　中信泰富物業代理董事關潔瑩指，集團對成功投得該地感到高興，又指地皮位處葵涌半山，位置優越，可享開揚景致，計劃將該地皮發展成中型單位為主，預計投資額約為40億元，每呎約15000元，料將來售價由1.8萬元起。她又指，集團對本港樓市有信心，而集團一向對具發展潛力的地段均感興趣，並將繼續物色各類優質發展項目。

　地皮於上周五截標，合共收到9份標書，入標財團包括會德豐地產、漢國置業(160)、中信股份旗下中信泰富、嘉華國際(173)、信置(083)等。

　荔崗街地皮鄰近夾屋屋苑浩景臺，佔地約4.18萬方呎，若作純住宅發展，可建樓面面積約25.06萬方呎，賣地章程亦容許中標者於該地興建商住項目，市場對該項目的估值約9億至18.8億元，每方呎樓面地價3600至7500元。