內地物管股光大永年(3699)主席兼行政總裁劉嘉(圖右)表示，中央表明支援房地產市場平穩發展，內地物業項目估值不會急升，但亦難以大幅下調，認為投資利潤空間有限，公司對進行併購的態度謹慎。

　劉嘉又指，隨着內地疫情改善及房地產政策放寬，市場正在復原，對明年市道有信心。他指出，受不明確因素影響，集團出租率仍有下降跡象，惟現時維持70%至80%出租率，集團策略繼續以「穩字當頭」。

　劉嘉透露，若有合適地點，集團會考慮收購該區的業務，如大灣區城市及重慶，但不會考慮於北京、上海或香港這些地區進行收購。他解釋說，集團總部在北京，且集團在北京擁有很多物業;而香港「太貴」，集團已經擁有光大中心，不希望再收購項目，導致集團內部競爭。

　商場的租金走勢上，他表示，開放(通關)不會即刻推高租金。若明年內地GDP增長為5%，那麼集團總體增長也會達到相若水平。

　股權融資方面，他認為現在不是好時機，會等到市場的估值合理，新投資者與舊股東的資產(價格)公平時，才會考慮。