領展(823)宣布進軍新加坡，以21.6143億新加坡元(約124.7億港元)，收購兩項零售商場資產「裕廊坊（Jurong Point）」及「Swing By@Thomson Plaza」，並表明正探討於成交之前，就共同投資物業引入合營夥伴。領展同時首度參與參與第三方商場管理，與新加坡商場宏茂橋城(AMK Hub)，簽訂為期10年的資產及物業管理服務協議。

    領展行政總裁王國龍指出，這兩項物業收購價較估值折讓約6.1%，於2022年的年度化淨物業收入約1.06億新加坡元，入門收益率約4.9%，扣除融資成本後，將對派息會有輕微正面貢獻。

    交易完成後，領展將成為新加坡十大零售資產業主之一。計入宏茂橋城後，領展更會是新加坡第六大的購物中心經營者。該兩項物業已接近全部租出，截至2022年10月，年度化淨物業收入錄得1.06億新加坡元。

    領展稱，與新加坡房地產投資公司Mercatus Co-operative(MCL)簽訂多份買賣協議，包括收購裕廊坊中，Jurong Point 1分層地段94.88%權益及Jurong Point 2全數權益，作價19.889億新加坡元；同時收購Swing By@Thomson Plaza的55.741%權益，作價1.7253億新加坡元。兩者合共21.6143億新加坡元。

    另一方面，領展亦收購物業管理公司SMCP，作價25萬新加坡元，並確認約有140名MCL員工在領展新加坡建立的平台。(圖源：網絡)