工聯會九龍東立法會議員鄧家彪今日（30日）在社交平台表示，自己走訪眾多市區劏房戶，遊說他們考慮入住新界過渡性房屋時，才發現遠比拉票困難得多。鄧家彪還害怕幾年後有一半簡約公屋慘變簡約空屋，因此政府和議會要多下功夫，讓簡約公屋成為市區劏房戶渴望湧上的救生艇。

鄧家彪指，雖然房屋局局長何永賢認為簡約公屋的社會價值是無價，但都要探討其成本效益，集中焦點在簡約公屋的真實受歡迎程度——入住率，新界的過渡性房屋入住情況沒有出現「爆滿」，元朗同心村已滿一年申請期尚未滿額，只有123個單位的屯門三聖邨前校舍改裝住宅逾半年仍有空置，而簡約公屋有五個項目落戶新界，如何打動劏房也包括其他惡劣住房的市民入新界「暫住等上樓」，是成敗關鍵。他相信沒有多少人懷疑或反對如果簡約公屋只集中先就三個市區項目動工，但兩萬個過渡性房屋、逾萬個隔離設施單位去向未明之時，再力谷一萬多個新界簡約公屋，鄧家彪只怕吃力不討好，劏房居民不領情。

此外，一般過渡性房屋每單位造價50萬至60萬之間，建築物往往只有三至四層，個別項目更只有兩至三年租賃期。鄧家彪認為如果政府的簡約公屋造價能在60萬以下，已經相對較貼市。鄧家彪以彩虹彩興路的九龍樂善堂項目為例，今個月動工，獲批1.68億元，透過組裝合成建築法興建331個單位，預計明年年初完工，一個單位平均造價51萬元。

鄧家彪稱，彩虹彩興路項目是首個組裝合成建築法項目有八層樓高，所以設有升降機。其次是時期較新與造價較貼近，加上盛傳政府會在此項目側的閒置土地設「簡約公屋」，令兩項目有很高協同與可比性。工聯會期望政府想方設法壓低成本，讓資源增值，而簡約公屋項目單位較多，理應能創造規模效應。他更希望政府能具體就造價做好解說和比較。

圖源：鄧家彪fb