中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，上月(1月)的二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得644宗，總值28.30億元，較去年12月的427宗及18.79億元，分別大幅上升50.8%及50.6%。宗數見2021年8月645宗後的17個月新高，金額是見去年5月29.63億元後的8個月新高。他預期本月(2月)二手居屋登記繼續上揚。

　黃良昇說，數據反映12月期間樓市好轉，加上新一批白表客陸續入市，刺激居屋交投向上，市場氣氛持續暢旺，樓價止跌回升，用家加快入市步伐。

　按金額分類，上月價值600萬元以上的二手居屋買賣升幅最多，錄45宗，按月急升80%。其次是價值400萬元或以下的買賣，錄242宗，按月上升62.4%。價值400萬至500萬元及500萬至600萬元的買賣，分別錄251宗及106宗，按月分別上升46.8%及29.3%。

　上月有3宗價值800萬元以上的二手居屋個案，金額最高的是大角咀富榮花園2座高層A室單位，成交價錄860萬元。此外，大角咀富榮花園6座低層G室單位，以及黃大仙啟德花園5座低層A室單位，成交價同樣錄800萬元。

　上月錄得最多買賣的居屋屋苑為長沙灣凱樂苑，有27宗登記，總值1.38億元。沙田愉翠苑錄25宗，位列第二，總值1.4億元。元朗屏欣苑錄24宗，排名第三位，總值9404.6萬元。