中原城市領先指數CCL最新報134.89點，按周跌1.17%，跌幅為27周(2024年9月初)以來最大，並見447周(逾8年半)新低，重返2016年8月底時水平；今年以來樓價累跌2%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，財案放寬印花稅後，樓市氣氛正面，加上新盤熱賣，股市造好，內地推出救市政策等利好因素刺激，二手交投逐漸增多，筍盤消化後，第二季CCL有望止跌並見底回升。

減息後升幅全部蒸發 

指數較2021年8月191.34點歷史高位跌29.5%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌5.68%。楊明儀稱，受到部分業主乘利好消息沽貨，買家亦見樓價吸引入市優質平價筍盤影響，樓價受壓下調，CCL跌幅擴大，連跌2周共1.87%，向下跌穿135點水平。她又指出，CCL指數較2024年9月首次減息前135.86點低位跌0.71%，換言之，減息後所有升幅已完全蒸發，相信短期樓價處於尋底階段。

最新指數反映2月26日財政預算案公布當周市況。3月20日美國聯儲局及本地主要銀行宣布維持利率不變，3月19日大埔上然次輪銷售118伙，3月18日天水圍YOHO WEST PARKSIDE第4輪銷售105伙，3月17日內地公布《提振消費專項行動方案》，對本地二手樓價的影響將於2025年4月中旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報135.2點，按周跌1.18%。CCL(中小型單位)報134.39點，按周跌1.15%。CCL Mass及CCL(中小型單位)單周跌幅均為27周最大，齊跌2周，分別累跌1.91%及1.88%。CCL(大型單位)報137.38點，按周跌1.24%，跌幅38周最大，連跌9周共3.60%。三大指數同創2016年8月底後逾8年半新低。

四區樓價三跌一升。港島CCL_Mass報132.37點，按周跌1.48%，連跌2周共5.8%，指數創2014年7月底後逾10年半次低。九龍CCL_Mass報132.8點，按周跌2.17%，跌幅31周最大。新界東CCL_Mass報149.27點，按周跌1.51%，結束3周連升。新界西CCL Mass報123.58點，按周升0.92%，連跌2周後回升。九龍、新界東及新界西指數，分別於2016年8月底、10月中及9月底水平徘徊。

易發樓價指數按周升約1%

另外，樓市資訊網站HSE28亦發表的易發樓價指數，最新報106.52點，反映2025年03月07日至2025年03月13日的市況，雖然按周微升0.97%，但數字依然處於近8年半的低位，為重返2016年10月水平。HSE28稱，市場憧憬利好消息陸續出現，本港樓市有望呈現穩步回升的狀態。近期一手市場交投暢旺，例如YOHO WEST PARKSIDE經過4輪銷售後，已經售出近500伙、大埔上然結束兩輪銷售後，亦以售出全盤達八成單位，令購買力逐漸釋放，新盤向隅客料會在短期內重返二手市場。

至於最新易發租金指數報114.11點，按周升0.01%，相信本港租金市場在2月至3月中旬期間已止跌回穩，租金指數呈現窄幅橫行的走勢。(記者 韓商)