中原城市領先指數CCL見10周最大跌幅，最新報135.16點，按周跌0.79%。CCL連跌2周共1.13%，失守136點，見2016年8月後次低，財政算案公布後，10周以來CCL六升四跌，樓價升幅收窄至只有0.2%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，該行預期短期樓價維持反覆尋底階段，CCL再跌2.16點或1.6%便到達第二季目標133點水平。

　楊明儀表示，近期H按息回落令供平過租重臨，但一手新盤消耗了不少購買力，加上關稅政策對經濟的不確定性，二手樓市觀望氣氛仍然濃厚。

　她續說，CCL仍處於逾8年半低位未變，在2016年8月底水平徘徊，較去年9月首次減息前135.86點低位跌0.52%；較2021年8月191.34點歷史高位跌29.36%；較去年3月撤辣前的低位143.02點跌5.5%；並僅略高於預算案前的134.89點低位。

　本周CCL反映本月7日中美啟動會談；本月8日美國及本港主要銀行維持利率不變、H按息2年半以來再次跌穿封頂息率；以及內地公布多項金融救市政策的當周市況。

　至於本月26日黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨首輪推91伙招標；31日沙田UNI Residence首輪價單開售100伙、啟德THE HENLEY減價銷售80伙，對本地二手樓價影響，將於下月下旬的CCL才開始反映。

　今年以來，整體樓價累跌1.8%。此外，CCL Mass累跌1.4%；CCL（中小型單位）累跌1.49%；CCL（大型單位）累跌3.33%；港島累跌3.18%；九龍累跌0.16%；新界西累跌3.6%；新界東累升1.61%。

　最新中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報136.20點，按周跌0.75%。CCL（中小型單位）報134.96點，按周跌0.77%。CCL（大型單位）報136.16點，按周跌0.93%。CCL Mass、CCL（中小型單位）及CCL（大型單位）齊跌2周，分別累跌0.76%、1%及1.73%，三大指數同樣繼續於2016年8月底水平徘徊。

　四區樓價三跌一持平。港島CCL Mass報134.16點，按周跌1.17%，終止2周連升。九龍CCL Mass報133.59點，按周跌1.26%，跌幅10周以來最大，連跌2周共1.37%。新界東CCL Mass報150.77點，按周跌0.15%。新界西CCL Mass報123.74點，按周無升跌。港島、九龍、新界西及新界東指數，分別處於2016年5月底、8月底、9月底及12月中水平。（中通社資料圖）