中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2025年登記一手私人住宅買賣合約金額計，承辦律師行的市場佔有率，最多是的近，有11.2%，2024年有5.7%。的近市佔率按年急增，排名由2024年第四升至2025年第一位，因為律師行承辦了會德豐新盤九龍塘龍庭里8號的133宗內部轉讓交易，合共總值170.651億元所致。

   2025年登記一手私人住宅買賣合約金額2255.5億元，按年上升8.2%，連升3年。以登記合約金額計，2025年承辦合約總值最高的首5家律師行，登記金額合共695.0億元，市場佔有率合共30.8%。而2024年總值最高的首5家律師行，登記金額合共779.6億元，市場佔有率合共37.4%。雖然2025年一手市場金額增加，惟承辦總值高的首5家律師行市佔卻持續收窄，由以往2016至2023年的逾四成逐步降至去年只有僅三成，顯示份額明顯分散於其他律師行。

    2025年承辦一手合約金額較高的律師行包括：的近市佔率11.2%(升5.5個百分點，排名由第四升至第一)，劉德銘7.2%(升0.7個百分點，排名由第三升至第二)，孖士打4.8%(跌4.2個百分點，排名由第二降至第三)，陳黃葉4.2%(升0.5個百分點，排名由第七升至第四)，國浩律師(香港)3.5%(升1個百分點，排名由第九升至第五)。

    二手私人住宅買賣合約金額計，2025年市場佔有率最高是劉德銘，有4.9%，2024年有4.8%。劉德銘市佔率連續5年增長，向上迫近半成，近4年高踞榜首。

    2025年登記二手私人住宅買賣金額2919.3億元，按年上升20.5%。樓價見底回升及買賣增多，令金額結束3年跌勢反彈。以登記合約金額計，2025年承辦合約總值最高的首5家律師行，登記金額合共412.1億元，市場佔有率合共14.1%。而2024年總值最高的首5家律師行，登記金額合共362.1億元，市場佔有率合共14.9%。二手市場銷售增加，空間擴大，但份額卻分散，顯示律師行的競爭激烈，沒有出現高度集中的情況。

    2025年承辦二手合約金額較高的律師行有：劉德銘市佔率4.9%(升0.1個百分點，排名第一，兼連續四年稱冠)，陳黃葉2.7%(跌0.6個百分點，排名第二)，葉謝鄧2.3%(跌0.2個百分點，排名第三)，張廖2.1%(跌0.2個百分點，排名第四)。以上4間律師行排名不變，與2024年同樣位列前四名。楊寶林黎雅明2.1%(升0.8個百分點，排名由第十九躍升至第五)，因律師行承辦了多宗逾億元洋房交易。

    統計是以負責登記買賣合約的律師樓為準。在一手市場，律師行由發展商指派，一般同時代表買賣雙方。而二手市場，買賣雙方一般各有代表律師，合約是由買方律師負責登記。(記者 韓商)