【香港商報網訊】記者劉家麗報道：政府推出公務員宿舍用地已非今日之事，翻查資料，由2006年至今，政府先後推出多幅前公務員宿舍用地，為庫房帶來至少逾380億元進帳，當中不乏「地王」。例如由新地(016)奪得的山頂加列山道12號項目，至今樓面地價仍保持紀錄。另外亦有「百億地王」，如西半山波老道地王及山頂聶歌信山道項目。

　　加列山道12號呎價新高

　　資料顯示，近年政府推出的公務員宿舍用地，包括山頂加列山道12號(Twelve Peaks)、紅磡高山道項目(何文田山畔)、義德道1號(義德道1及3號)、義德道3及5號(雲門)，山頂聶歌信山道項目(Mount Nicholson)、西半山波老道地項目、何文田亞皆老街項目，波老道21、23及25號，深水灣徑8、10及12號等。前4個項目已經在售，山頂聶歌信山道項目則計劃年內推售，餘下項目則未有推盤時間表。

　　以樓面地價計算，於2006年由新地以呎價4.2萬元投得的山頂加列山道12號(Twelve Peaks)，無疑屬於政府賣地中的「地王」，所創下的呎價紀錄至今仍未被打破。地皮前身為高級公務員宿舍。

　　波老道地皮成百億地王

　　另外有地皮成為「百億地王」。同樣前身為高級公務員宿舍的西半山波老道地皮，由長實(001)於2011年以低於市場預期的116.5億元投得，為罕見的百億地王。地皮位處傳統豪宅地段，樓面地價達2.7萬元。發展商奪得地皮多時，惟暫未見推盤時間表。

　　至於九倉(004)與南豐合資投得山頂聶歌信山道項目，地價達104億元，樓面呎價約3.2萬元。會德豐地產主席梁志堅形容這可稱得上是「超級豪宅」，分層單位最細都超過4000平方呎，項目部署年內推售，首階段將推獨立屋，會視乎情況或會保留部分收租。項目已命名為「Mount Nicholson」，將會興建19幢洋房及48間分層住宅單位。

　　除此之外，一般紀律部門宿舍，亦成市場焦點。當中由南豐、永泰(369)投得的紅磡高山道項目(何文田山畔)，於2011年以15.25億元批出，樓面呎價達1萬元，前身則屬於海關關員宿舍。

　　至於長實夥拍前新地主席郭炳湘，以41億元投得的何文田亞皆老街地皮，前身亦屬於民安隊訓練中心。據悉，項目計劃興建6座約22層高的豪宅物業，提供228個單位，平均單位面積約1700平方呎。雖然預計要到2016年3月才落成，但發展商已於去年初正式向地政總署申請預售樓花同意書，不過截至目前為止，均未見發展商有推售部署。

　　先後刷新九龍地價紀錄的義德道1號，以及義德道3及5號地皮，前身為公務員宿舍，前者由嘉里(683)以12.85億元奪得，現時已命名為「義德道1及3號」，並已開售，目前尚餘約10個單位。後者則由華懋以16.3億元奪得，取名「雲門」。