小到住宅公寓的投资，大到高铁和环保类的移民项目，投资项目可以借移民之名推广，移民项目也可借投资之名增色，供给中国人并投其所好的选择越来越丰富。

 

　　随着中国个人投资者专业素质的提高和移民需求的增加，进入中国市场进行推广的美国EB-5项目和其他投资项目越来越趋于多元化。与此同时，吸引中国投资者的“花招”也越来越多。小到住宅公寓的投资，大到高铁和环保类的移民项目，投资项目可以借移民之名推广，移民项目也可借投资之名增色，供给中国人并投其所好的选择越来越丰富。

 

 

　　5月底，第一次来到中国推广迈阿密住宅项目的美国CMC房地产公司总裁凡妮莎（Vanessa Grout）告诉《第一财经日报》记者，考虑到不少中国人有移民的需求，为了吸引中国市场的注意力，这一住宅项目会将“已通过美国投资移民方案EB-5认证”作为亮点之一进行推广。除此之外，该项目的推广还与中国人喜欢的奢侈品结合在了一起。

 

　　事实上，凡妮莎重点要推的并非EB-5项目，而是吸引中国买家前往美国迈阿密市中心买房。在迈阿密土生土长的凡妮莎说，这几年迈阿密街头的中国游客越来越多，平时走在路上也会被不少中国人拉住问，这里的房子多少钱，怎么卖等等问题。这些经验让她意识到，考虑到孩子的教育和老人的养老问题，不少中国人其实都有在美国买房的需求。

 

　　据凡妮莎估算，2007年迈阿密最高的房价为5.4万元人民币每平米，而目前是22000元每平米，也就是说2008年的金融危机之后，当地的房价已恢复了50%，属于美国房地产市场的洼地。而凡妮莎来中国推介的一居室公寓为50～60万美元，两居室公寓为100万美元。目前，该项目的中国买家比例已超过10%。中国亦被视为国际市场上第二梯队的顶级投资者来源地之一。

 

　　借热门投资推广EB-5

 

　　除了巧妙地利用EB-5项目出售公寓外，美国人也在借热门的概念来推广EB-5项目。

 

　　6月14日，联合国环境规划署的重要计划之一“ZILKHA清洁能源项目”在上海推广，此次推广由联邦政府出资支持，原因是美国总统奥巴马很支持。白宫新闻办公室在媒体稿中这样说，“奥巴马总统致力于解决环境变化带来的影响，以保护未来的世代。作为这一政策的一部分，政府正在启动一个清洁能源投资行动”，而这一建设黑木屑颗粒新生产基地的项目算是这一行动的部分。

 

　　ZILKHA清洁能源公司高级副总裁拉里（Larry Weick）对《第一财经日报》表示，之前进入中国的EB-5项目主要集中在房地产或基础设施建设项目上，如今中国投资者开始慢慢接受更多领域的项目，包括太阳能、风能等环保项目。

 

　　据拉里介绍，ZILKHA清洁能源项目总投资为5800万美元，已全部由项目方和政府现金投入。虽然不缺资金，但为了资金多元化的考虑，总投入的26%申请了EB-5贷款，贷款金额共1500万美元，即可产生30个投资移民名额。另外，这一由政府背书的基地建设项目实际已经超额完成了就业指标。该项目的中国代理公司盖威出国经理臧慧敏表示，目前该项目一半的名额已被申购。