【香港商報訊】記者曾展榮報道：人民幣兌港元近期貶值，市場憂慮會令原本疲弱的零售業再受打擊。高力國際商舖服務部高級董事麥海倫卻認為，人民幣須再貶一成，對香港零售業影響才會顯著浮現，因為酒店房間租金跌幅遠超過早前人民幣貶幅，使內地旅客仍願意來港消費。

　　港酒店房間租金呈下跌趨勢

　　從事物業投資及營運酒店的鷹君(041)則印證了本港酒店房間租金正呈下跌趨勢。該公司主席羅嘉瑞昨日表示，強港元令本港旅游業受挫，部分旅客改往其他匯率相對廉宜的地方旅游。本港酒店業整體入住率跌10%，旗下酒店入住率亦跌6%，因應市況，公司實際下調旗下酒店房租6%至10%。不過，即使人民幣貶值未必帶來打擊，高力國際指出，本港零售業銷情前景仍十分不明朗，恍似站在「十字路中」。研究及諮詢高級經理李梓梟表示，由於內地旅客購物模式轉變，奢侈品消費額大減，持續拖累零售業整體銷情，而有關影響更已反映在街舖租金上。

　　一線街舖租金降至4年前水平

　　李梓梟指出，零售商銷情轉淡，業主難免被要求減租，而中環、銅鑼灣、尖沙咀及旺角等傳統購物的街舖租金，目前已降至4年前(2011年中)的水平。單是今年上半年，租金已跌10.5%；預測舖租繼2014年全年跌5.5%后，今年會再跌15%。她又稱，目前亦聽聞有名牌退出其在旺區的旗艦店。麥海倫則認為，從好的方面看，商舖租務市場回軟，可造就大眾化商品零售商及中價品牌回歸一線購物區，令商店組合較以往精采，但無可否認不少名牌仍堅守其在旺區的旗艦店，現階段不能過早作出定案，總結市場變化。