【香港商報网訊】記者鄭達偉報道：自2003年實施自由行政策后，本港零售業可謂與內地旅客命脈相連，期內內地旅客消費占本港零售銷售總額，就由2004年的14%激增至去年的38%，顯示本地零售業對內地旅客的消費有著相當程度的依賴。不過，有報告指出，鑑於近來內地大力打貪，加上內地經濟增長放緩及亞洲貨幣轉弱等，無疑令本港零售市道大吹「冷風」，連帶一線零售區的舖租明顯受壓。
據世邦魏理仕昨日發表最新的香港零售業專題研究報告顯示，上半年一線地區舖租已累積下跌約6%，其中銅鑼灣跌幅更高達12%，中環則累跌3%，僅尖沙咀和旺角區持平。世邦魏理仕香港、澳門及臺灣研究部主管陳錦平認為，下半年核心地區舖租下調壓力將會加劇，估計全年累積跌幅達到10%至15%，租金將回落至2011年的水平外，料創2003年后最大跌幅。他又預期，本港核心地區租金經已見頂，短期內亦看不見重新洗牌并迎來新升勢的可能，相信未來兩至三年均屬零售商舖租金的調整期。
料中價貨品零售商進駐一線區
另外，世邦魏理仕香港商舖服務部執行董事連志豪認為，未來5年本地消費將由奢侈品市場轉向中檔消費品，料中價貨品零售商可陸續進駐一線地區，連志豪稱：「奢侈品牌陸續調整租賃策略，紛紛欲節省成本而遷出一線地區，故在業主不得不面對環境轉變的現實下，變相為中檔零售商提供了擴張的機會」。