因看好后市，投資客再次涌向樓市。連日來，記者走訪廣州二手樓市了解到，近兩個月投資型買家入市積極性大增，占比達7%左右，較去年同期增加了3%到4%。

　　中心城區頻現投資客

　　記者走訪海珠、越秀、天河三大區的一些中介了解到，近兩個月投資客占比達7%左右。而他們青睞的房源，主要集中在中心城區內租售行情活躍的區域，不少偏好老城區住宅的投資客，均較青睞小面積物業。有中介表示，在近兩個月投資型購房個案中，面積在50平方米以內的成交量占比四到五成。

　　合富置業惠福西分行主管張宗毅表示，現在受投資客熱捧的多是7層以下的單位，市場價在2萬至2.1萬元左右/平方米。還有一類更加搶手的筍盤，大多是沒裝修或室內間隔不算太合理的單位，均價大約為1.5-1.7萬元/平方米，放盤一兩天就有買家了，接手的大多都是一次性付款的投資客。

　　年前淘筍盤機會大

　　歲末年初這段時間，還存在業主急售套現的情況，當中不乏降價出貨。

　　合富置業高級營業經理郭洪英表示，現時低于市場價的筍盤一般都是頂層單位。因為現在的自住買家對樓層都有一定的要求，頂層單位不太受歡迎。

　　業內人士認為，今年房價仍看漲，尤其是中心城區供遠小于求區域的房源，價格繼續上漲的可能性較大，有意淘筍盤的買家，不妨趁農歷新年前這段時間入市。