【香港商報網訊】安得廣廈千萬家，可惜在香港這個彈丸之地，想找個安居之所實在不易。對於基層家庭來說，輪候到公屋是最能解決到問題。不過，此段時間又如何度過?劏房、板間房，暫居親友家中，恐怕是長貧難顧。由此引發種種社會問題。上一代解決住屋問題，可能是親友之間的幫助。不過，今時今日已經好難求，社企「要有光」提倡的「光房計劃」正好填補了這個空隙。問題是要有更多業主願意參與。丘氏夫婦最終身體力行，用自己的退休金來買樓，並以較低廉租金出租給弱勢社群，成為光房業主。

　　香港商報特約記者 劉楚婷

　　了解劏房住戶環境惡劣

　　丘氏夫婦二人已經退休，過着優閒的退休生活。今年61歲的丘黃美娟，2014年退休，之前任職社工，一直有個心願要幫助弱勢社群解決住屋問題。她做過社區發展的工作，專門探討社群有何需要。她曾做過觀塘舊區的外展工作，又做過轉介個案。丘黃美娟接觸過許多新來港家庭、南亞裔家庭，發覺到他們的住屋需要，當時已經知道有「光房計劃」。不過，未知道跟進情況，現在知道整個理念，發覺對住戶的幫助好全面。

　　她曾負責一個住屋需要的團隊，並曾與教友到房探訪，了解到居住環境的惡劣，加上品流複雜，單親婦孺尤其不宜。她認識到一些居於房的婦女，如果家中有讀初中的女兒，不敢讓她太早回家，寧願坐麥當勞，直至晚上放工後陪伴女兒回家。

　　402萬購得500多呎單位

　　今年63歲的丘漢光對太太的決定是全力支持。他補充，兩年前透過「光房計劃」買入屯門的單位，第一眼的感覺已經很好，1廳3房，間隔實用，從投資方面來考慮都很值得。更幸運的是，前業主知道買來是用作「光房計劃」，願意自動減價，於是以402萬元成交，單位的實用面積約500多呎，鄰近西鐵站，購買日常用品都相當方便。實在可算是筍盤，本來以市值租金放盤也無困難。不過，丘氏夫婦願意用來做光房，令弱勢社群可以有一個安樂窩。他們亦透露，與租客會定時見面，並試過在此光房單位內一齊打邊爐，關係相當融洽。

　　業主穩定收租不怕租霸

　　丘黃美娟表示，其實此計劃是雙贏，作為業主可以有穩定的回報。因為業主最擔心是遇上無良租客，甚至是租霸。所以，她認識有些朋友，雖然有空置物業單位，但也不敢貿然放租。「光房計劃」正好是二房東的角色，業主既可以獲得穩定的回報，又免去處理租務上引致的問題。她最欣賞「光房計劃」是有流轉性，每個入住家庭最多只可以住3年，鼓勵她們早日自力更生，這樣可以令受惠的人數更多。

　　「要有光」拓光房達40間

　　社企「要有光」推出的「光房計劃」，旨在幫助業主善用物業，以廉租幫助有住屋困難的單親婦孺。「光房」物業分布於港、九及新界，既有唐樓、亦有屋苑。一般為兩房或以上的單位，以合約形式出租。租客可以於合理的居住環境中生活，更可以不按照市價，反以本身的負擔能力來繳付租金。「要有光」會透過鄰里互助，加上社工、義工和商界的支援，締造一個有利的空間去脫貧。

　　2012年由最初首個成功個案做起，現時已拓展至40間。此計劃的特色要有分享理念，租客的組合亦要經過細心考慮。租客需要共用客廳、廚房及廁所。此計劃亦不設輪候或評分制度，但所有個案須要社工轉介，之後「要有光」再按實際情況安排。