首页 > > 61

李兆基:有需要置业家庭现在可以入市

2016-06-03
来源:星岛环球网

   恒基地產主席李兆基預期,住宅樓價未來一年最多再跌10%,甚至可能只跌幾個百分點,因建筑費及其他成本仍高企,而且過去兩年樓價已經累積跌了兩成,認為有需要置業家庭可以入市買樓,甚至持貨幾年收租,但炒樓就不要做,因為印花稅高,隨時虧損20%到30%之高。

  《星島日報》報道,李兆基于股東大會后表示,置業人士可趁現時多新盤推出,揀選合適地點及呎數的新樓盤入市。不過,炒樓就不要做,因為現時的樓宇買賣印花稅高,一買一賣隨時可能虧損高達百分之二十至三十,所以炒樓也減少。
  他又指,恒地旗下的新盤給予買家的優惠不同,有些只需要支付百分之五樓價就可以買樓,有些則可能要支付兩成作為首期。之所以如此,他表示是因為不少樓盤樓花期長,例如兩年多,或者地點偏遠之故,又或金額大,而需要給予買家較佳的入市條件;倘若樓盤屬于市區盤,又不憂賣,則會收多些首期。
  恒地現時有36項舊區重建項目,規模較市建局還要多,他指重建是利己利人,假若恒地以每方呎約1萬元收購舊樓,日后可以每方呎2萬元售出,則以一個30萬平方呎的樓盤計,利潤可觀,達到30億元,日后會在恒地的業績之中反映。重建又可改善市容兼解決危樓問題,所以屬利己利人。他笑指,目前該公司的重建項目“仍在插秧之中,尚未割禾”。
  李兆基又指,舊樓重建樓盤愈來愈少,日后很難找到重建項目;政府已不斷搵地增加供應,以壓低樓價,但因香港地少人多,所以供應是難以大增。
  李兆基又睇好恒地股價,稱每股起碼值100元或以上,但現時股價只有約40元,并說:“你問我劃算不劃算?長遠來說一定劃算的!”至于恒指的目標,他估計恒指只會在二萬一千點上下的百分之十上落,暫時難以突破。
  對于東亞裁員事件,李兆基表示,全球經濟都放緩,開源節流好正常,不過恒地非常穩陣,毋須裁員。
  他認為特首在公益慈善都做得不俗,支持恒基集團做公益慈善事業,包括興建青年宿舍等。他形容梁振英好勤力,并說:“夜晚不能睡覺,很辛苦,是否一定會出來選特首,現時都不知道,也不評論”。被問及是否支持梁振英連任特首,他笑言不知他會否參與競選,笑說:“如果我是梁振英,我就不做(競選連任特首)”。
 
  
[责任编辑:程向明]
网友评论
相关新闻