香港中華廠商聯合會會長李秀恒

　　有約40年歷史的沙田馬場，地契續約問題基本上已解決，因政府已答允馬會再批給沙田馬場為期50年的特殊用途土地契約，現時只欠最后正式簽字而已。這個消息不僅馬迷留意，亦在社會上受到廣泛關注，因為涉及到香港「50年不變」的問題，亦可能關乎到未來樓市的發展，影響深遠。

　　馬會是香港庫房納稅大戶，今年稅款就創了新高，進貢庫房逾209億元之巨。政府批約給馬會，支持香港賽馬事業，是順理成章的事。受到關注者，是政府所批出的年期，長達50年。如果，今年內能夠動筆簽字，50年期限就是2066年，跨越了近期社會上經常談論的2047年「大限」。

　　有人蓄意制造恐慌

　　1997年回歸前后，中央經常強調香港資本主義制度生活50年不變，形象地說，就是「馬照跑，舞照跳」。50年后，就是2047年，距今還有31年。2047年之成為話題，是一些「本土派」政客故意挑起，危言聳聽，說什麼到2047年中央保證香港「50年不變」到期，屆時就只有「一國」，沒有「兩制」了。

　　他們這些言論，目的是要制造恐慌，挑撥兩地矛盾，藉此撈取政治油水。但這種偷換概念、似是而非的歪理，市民大眾很容易受誤導。相信不少人仍記得，上世紀80年代，英國要主動與中國討論香港九七問題，就是由於新界「租約」(即界限街以北地區)於1997年6月底期滿，土地的使用年期引起投資者憂慮，從而開始了中英談判，最后英國知道再以百多年前的不平等條約來續占香港，在法理上已站不住腳，唯有同意把香港歸還中國。

　　而今，有人在這個時候在「50年不變」的字眼上大做文章，是經過精心「計算」的，因這話題容易令人聯想到九七前中英談判的起因。須知道，現時銀行做樓宇按揭，最長年期是30年。若然公眾對那些政客的信口雌黃信以為真，擔心2047年便是「一國兩制」的「大限」，再過兩、三年，樓宇按揭不可避免地會遇上「大限」問題，那時政客再煽風點火，不難引起社會恐慌，搞渾香港的樓市。樓市一旦動蕩，民心不安，大家沒有好日子過，難免會對特區政府產生怨氣，政客們便得其所哉。

　　馬場續契跨越2047

　　沙田馬場獲批50年契約，跨越2047年，對穩定樓市和消弭公眾疑慮有一定作用。不過，仍有程序未走完，50年期新契約要落實，還須闖過城規會及區議會兩關。據知，馬會今次與政府商討土地契約事宜，同時亦提出了改善用地內康樂、體育和社區設施。近年，馬會在這方面下了不少工夫，包括去年第四季開始，延長沙田馬場內的彭福公園開放時間，并把每周開放日數由5天改至7天。此外，馬會亦打算未來再增設沙田馬場內的公眾體育設施，盡量開放給市民大眾享用。馬會正草擬文件，準備下個月爭取沙田區議會的支持。

　　有了沙田馬場這個先例，相信契約將於2034年屆滿的快活谷馬場，續約也不會有問題。這除了顯示「馬照跑」可跨越1997年所說的「50年不變」之外，亦同時向社會說明：「一國兩制」可持續，大限危言自擾之。