【香港商报网讯】记者郑达伟报道：近年中资机构来港投地的态度越趋进取，部分出价甚至出现「面粉贵过面包」的情况，如昨日批予海航集团的启德第1K区3号住宅地，每平方尺楼面地价便较估值上限高出近九成，令市场忧虑或进一步刺激楼价，增加市民置业难度。发展局局长陈茂波（图）昨日表明，当局政策是确保港人自住优先，强调会密切留意市况，绝不会坐视不理。

　　陈茂波指出，注意到过去一季，尤其是8月及9月份，入市买楼作为投资的人数有所增加，惟同一时间本港尚有不少市民等待置业，因此在政府政策以港人自住优先的前提下，当局将紧密留意市场发展及有关数据，绝对不会坐视不理。

　　他又表示，过去两年政府推出的私人住宅用地超出目标，其中2016至2017年度预计可推出的住宅单位数目便达到1.8万个，并为明年私人住宅用地供应作好安排，故此重申本港并不存在私楼用地供不应求的问题。

　　称私宅供应续处较高水平

　　陈茂波又提到，虽然过去一季楼市表现畅旺，市场成交个案增多，但截至今年9月底止，未来三至四年的潜在一手住宅供应仍达9.3万个，在政府致力维持稳定推出土地的情况下，相信本港未来私人住宅供应，将可持续处於较高的水平。

　　事实上，陈茂波此前亦曾多番强调，为确保本港中长期土地供应，当局将多管齐下觅地，包括如拓展新发展区及新市镇，并探讨发展岩洞及地下空间的可行性，同时较早前亦重申会迎难而上发展棕地。