【香港商报网讯】特区政府上月初推出了新楼市需求管理措施，将印花税划一提高至百分之十五，瞬间使楼市交投萎缩。香港中文大学香港亚太研究所的最新调查显示，虽有相对较多市民（约四成）支持这项新政策，但逾六成人认为，该「辣招」对遏抑楼价上升的作用很小，甚或效果全无。此外，亦有九成人感到现时楼价过高，约七成人认为，现时非买楼的合适时机。

　　是次调查11月21日至24日晚上进行，以电话形式成功访问了720名18岁或以上的市民，成功回应率为38.8%。以720个成功样本数推算，百分比变项的抽样误差约在正或负3.65个百分点（可信度设於95%）。

　　调查显示，41.7%的受访者支持「辣招」，33.9%表示一半半，只有18.2%反对。不过，当被问到该「辣招」对遏抑本地楼价上升有多大效果时，多於一半受访者（52.5%）表示效果很小，更有10.4%认为完全没有效果，感到效果颇大或很大的，只分别占19.6%及5.1%，这或反映市民虽基本上支持这项新政策，但对其能否遏抑楼价却缺乏信心。

　　七成人觉现时非买楼时机

　　调查亦显示，约九成受访者（90.4%）认为，现时香港楼价水平过高，只有4.9%表示合适，0.3%认为过低。同时，71.5%的受访者指整体来说现时并非买楼的合适时机，只得8.6%持相反意见；当被问到现时政府推行的各种楼市「辣招」应要放宽、收紧，还是维持不变时，较多受访者主张维持不变或收紧，认为要维持不变的占35.6%，觉得要收紧的有27.5%，而要求放宽的则只有20.0%。

　　此外，政府透露，未来3至4年，潜在私人一手楼宇供应量将有大约9.3万个，可是，差不多四成的受访者（38.8%）却认为，这个供应量并不能压低楼价，35.6%则表示一半半，只有13.9%认为能够。

　　调查亦询问了市民对未来一年楼价升跌的预期。结果显示，市民对此看法较为分歧。35.4%的受访者认为，未来一年楼价将会和现时差不多，估计下跌的有26.3%，预料上升的则有25.0%。估计楼价将下跌的受访者中，较多人认为楼价将下降一成至少於两成（34.2%）或半成至少於一成（32.6%）。而预料楼价会上升的受访者中，则有较多人认为楼价将上升半成至少於一成（36.1%）或一成至少於两成（29.4%）。