美國聯儲局舉行議息會議前夕，港元拆息持續上升，拆息按揭（H按）常用作參考的1個月期銀行同業拆息昨日升至0.58357厘，為2008年12月16日0.61厘以來最高水平，惟仍在溫和區間。據估算，年初以H+1.7厘按揭計劃供款的人士，實際息率已達2.28厘並觸及P按封頂息率（現時為2.15厘），即現時已按封頂息率2.15厘供款。銀行界人士表示，美國明年若再加息，香港亦可能面對加息壓力，銀行有機會上調最優惠貸款利率（P）。/大公報記者 黃裕慶

　　雖然港元拆息由10月下旬起緩慢爬升，1個月拆息由首三季的平均0.25厘升至昨日的0.58厘，上升0.33厘，惟對於年初時選擇H+1.7厘供款計劃的人士而言，影響仍不大。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，以貸款額100萬元、供款年期25年為例，「實際息率由1.95厘升至封頂息率2.15厘，每月供款增加78元或1.8%」（見附表），暫時亦不再受拆息上升的影響。

　　拆息仍有機會上升

　　另方面，對於目前的新造按揭來說，H按息率為H+1.35厘，「H加部分」較年初時低，故即使港元拆息上升，實際息率為1.93厘，每月供款4205元，亦較年初選用H+1.7厘人士的供樓支出低。王美鳳補充說，對於選用H+1.35厘計劃的人士，拆息再上升0.22厘才會觸及封頂息率。

　　不過，經絡按揭轉介市場總監劉圓圓根據現時走勢估計，港元拆息仍然有機會上升，挑戰2008年12月時的0.61厘水平，並對H按用家帶來影響。她建議，年初使用H+1.7厘的買家，待過了首年的罰息期之後，可考慮轉按以減輕負擔。因為現時部分銀行會提供高達1.4%的回購予轉按業主，業主可用以應付罰息及轉按的律師費。銀行一般會對業主實施兩年的罰息期，首年罰息2厘，翌年罰息1厘。

　　對於聯儲局的議息結果，市場早已預期「篤定加息」。銀行界人士表示，假如美國明年繼續加息，香港亦將面對加息壓力，有機會上調最優惠利率。屆時無論是選用P按還是H按，均會同時受到影響。

　　永隆銀行司庫蕭啟洪指，原本預期香港加息時間會較美國滯後，要到2018年才有機會跟隨美國加息。但港匯近期稍為走弱至近7.76，或者反映有部分資金流出港元，根據最新走勢，若港匯維持於7.76水平，他估計香港明年加息一次的機會增加，及最快於明年下半年加息。不過他補充說，如果港匯於新年過後又再走強，香港的加息時間預期又會延後至2018年。

　　最優惠利率有上調壓力

　　星展香港財資市場部董事總經理王良享亦說，近期港元拆息上升，主要是跟隨美息上升的走勢。他表示，現時距離美國重啟加息（2015年）已經一年時間，加上香港現時並無通縮情況，與2004至06年的時勢不同；假如美國明年加息一次，香港將會面對加息壓力，可能跟隨上調最優惠利率（P）。王良享說，假如3個月港元拆息升至1厘，加息壓力便會浮現。昨日的3個月拆息報0.82厘。

　　資料顯示，1個月期限的美元Libor（倫敦銀行同業拆息）早於今年7月起逐漸爬升，昨日報0.68厘，同樣是自2008年12月以來的高位；故港元拆息上升，與美息上升的走勢大致相同，惟兩者之間的利差最近有逐漸收窄之勢。