圖：長安邨一伙中層單位以綠表市場放盤，雖則劈價逾10%的295萬元沽出，埋單計數三年帳面勁賺97萬元／大公報攝

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：未補價的綠表公屋或居屋急速漲價，個別公屋戶的三年額外印花稅（SSD）甫鬆綁即賺50%。青衣公屋長安邨未補價單位剛以295萬元綠表價沽出，原業主2014年以不足200萬元買入，SSD剛鬆綁已賺97萬元或49%。

　　中原分行經理彭少忠表示，長安邨安清樓中層01室，實用496方呎，SSD早前屆滿，馬上於綠表市場放盤，叫價330萬元，近日減價至295萬元沽出，實呎5948元。雖然單位劈價逾10%賣出，不過，原業主於2014年1月僅以198萬元綠表價入市，三年帳面勁賺97萬元，賺幅達49%。據了解，買家為外區公屋租戶。

　　屯門居屋也追落後，連錄兩宗破頂成交。祥益營業經理黃慶德透露，屯門龍門居16座低層B室，實用484方呎，以395萬元連地價易手，實呎8161元，為屋苑呎價新高。據悉，買家為上車客，原業主於2008年以133.8萬元連地價買入，八年帳面賺261.2萬元。另一宗為富健花園9座高層B室，實用484方呎，以295萬元綠表價易手，實呎6095元，為屋苑兩房綠表戶造價新高。據悉，原業主於2011年以123萬元購入，六年帳面賺172萬元。

　　另外，啟德新盤熱賣，同區二手樓價破頂。富誠高級客戶經理曾遠東表示，牛池灣曉暉花園五座高層F室，實用485方呎，兩房間隔，連天臺，以708萬元易手，為屋苑兩房戶造價首度升穿「七球」，實呎14597元，為屋苑呎價新高。

　　據了解，原業主於2004年9月以238萬元購入上址，持有單位約13年，帳面賺470萬元或近兩倍。