3月28日下午，中國恒大召開2016年業績會。中國恒大集團董事會主席許家印，恒大集團董事局副主席、總裁夏海鈞，及首席財務官、執行董事潘大榮均出席業績會現場。

　　截止去年末，恒大以總資產達13508.7億，同比大增78.4%數據，繼續保持行業第一，可謂是對2016年交了一份完美的“成績單”。

　　在業績會上，缺席了去年中報會的許家印成為了媒體發問的重點。而面對入股萬科、回歸A股等敏感問題，許家印及夏海鈞均在業績會上做了回應。

　　先交亮眼“成績單”

　　許家印：不存在資金緊張

　　根據恒大的2016年年報顯示，2016年全年，恒大核心業務利潤208.1億，同比增89.2%，創上市以來最高紀錄，核心業務利潤率同比增1.5個百分點至9.8%。毛利潤594.2億，同比增58.8%，毛利率28.1%。

　　其實從去年下半年至今，隨著融資渠道的收緊，房企規模擴張過程中涉及的債務問題一直為業內關注的焦點。

　　今日業績會上，許家印自然被問及債務問題，他一笑置之：“手握3000億現金的企業會存在資金緊張?那不是笑話嗎?”

　　根據年報，恒大去年在現金方面表現優異，截至2016年末，恒大現金餘額3043.3億，同比增85.5%，達上市以來最高水平。

　　對於債務問題，夏海鈞還做了進一步解釋稱，出現債務高的情況，是由於恒大土地儲備多，但價值卻按照原值計算。如果按照現在土地的估值計算，恒大的負債率將降至66%。此外，隨著兩輪戰略引入的450億元計入資本金，負債率還會大幅下降。

　　對於永續債問題，夏海鈞表示，恒大會進一步加強，3000多億的現金會用來償還高成本負債。今年上半年償還50%的永續債，今年償還掉永續債的2/3。

　　此外，今年恒大年報會還首次提供了恒大集團土地儲備明細。

　　數據顯示，恒大目前已進入全國209個城市，項目總數582個，是布局最廣的房企。目前恒大集團總土地儲備為2.29億平方米，原值為3600億，其中一二線城市占比74.7%。

　　按恒大地產此前公布的業績預期，其2017-2019三年銷售額預計將達到4500億、5000億和5500億。營業收入和淨利潤將分別達到2800億、3480億、3800億，以及243億、308億、337億。

　　業界普遍認為，以近年平均增速推算，恒大實現上述目標是大概率事件。

　　回應萬科、回A股等事件

　　許家印：投票權讓給深鐵沒有不甘心

　　萬科業績會就在前一天剛結束，恒大轉讓萬科投票權事件在業績會上也被重點提及。

　　許家印回應稱，恒大入股萬科是出於戰略投資，“其後將萬科投票權讓給深圳地鐵也沒有不甘心，只是希望萬科能夠更好發展。”

　　對於恒大借殼深深房上市計劃，夏海鈞表示，此舉是將四大產業中的恒大地產分拆回A股上市，估值1980億，進展順利。

　　他透露，去年12月恒大進行了第一輪戰略引入，由於投資方非常踴躍，原定的300億戰投引入目標擴展到了450億，目前第二輪正在進行中。

　　至於為何恒大A股上市時間比原定計劃要推遲。

　　夏海鈞則表示，其中涉及到兩家大的國資入股，審批步驟比較複雜，造成上市計劃推遲，預估第二輪戰略引入將在今年5月完成。

　　許家印也對恒大回A計劃回應稱，恒大是香港的紅籌公司，只是把地產的公司拿出來在國內上市，不是私有化。

　　許家印指出，恒大地產回A股是眾望所歸的事情，上市了之後，將是大藍籌股，“目前各項工作進展順利，分拆這個事情存在難度，如今香港已經批完了。”

　　此外，對於恒大人壽在A股市場上備受爭議的“割韭菜”行為，許家印也做了表態：“我要在買賣股票問題上講清楚，恒大人壽做法合規，但快進快出確實不應該。”

　　他透露，恒大人壽成立以來去年實現銷售500多億，其中130億買了包括萬科在內的100多支股票。他稱，已經對恒大人壽在管理上提出更嚴格管理的要求，將堅持長期投資和穩健投資。