香港越來越嘈吵。說的不是政治環境，而是無論市區或郊外都基建不絕，工程多，噪音大。當然這是城市發展的必然過程，想遠離煩囂，除了假日逃離市區行山去，也可細選一所寧靜居停，這里介紹位於沙頭角的新盤尚澄，便是另類選擇。文：Carick

　　遠東發展旗下的新盤尚澄，位於沙頭角順隆街31號，由4座樓高6層的住宅組成，共提供261伙，單位折后實用尺價約9000港元起，入場費約250萬港元，項目的預計關鍵日期為2018年10月31日。

      「一房半」間隔市場少有

　　項目主打中小型單位，各座配備兩部電梯，每層有12至14伙，單位戶型計有開放式、一房、兩房及兩房連套房，尚有一種市場少有、發展商稱為「一房半」的戶型，該類單位預留了空間讓住戶自行間出儲物房或書房。屋苑單位的實用面積由277至636平方尺，大部分均有22平方尺露台，以及16平方尺工作平台，樓層高度約3.09米。各座大廈的一樓及二樓部分單位為連花園或平台特色戶，平台面積由15至99平方尺，花園面積由77至173平方尺。另外每座的頂層6樓尚有連天台特色單位，可經由內置樓梯上達，部分天台特色戶更擁有空中平台。天台面積由500餘至1100餘平方尺，平台則約50至70平方尺。屋苑采度假式酒店概念，臨海而建，前迎270度無敵海景。

        住客會所同區獨有

　　項目自設會所，屬區內唯一擁有住客會所之住宅。會所總面積約7300平方尺，配套包括室外游泳池連綠化平台花園、兒童嬉水池、按摩池、健身室、宴會廳及兒童王國等。屋苑位處偏遠地區，不過住宅車位只有34個，電單車車位則有4個，略嫌不足。單位用料方面，廚房配備一系列意大利Cristal家電，包括電磁煮食爐、抽油烟機、嵌入式微波爐、洗衣乾衣機、雪櫃，部分高層單位并有嵌入式焗爐。至於單位浴室則有德國Grohe潔具、Stiebel Eltron電熱水爐及Cristal浴室寶等。發展商於粉嶺逸廣場設置展銷廳，并搭建了經改動的連裝修示範單位及交樓標準單位。

        一房半變兩房

　　其中一間經改動示範戶，以1座2樓B室為藍本，實用面積459平方尺，外連22平方尺露台及16平方尺工作平台，原則為一房半，設計師將之改造成兩房間隔。單位不設玄關，甫進室內為開放式廚房，備有曲尺工作台及雙邊廚櫃。廚房前方的飯廳放置了4人雲石餐桌，配備假天花燈槽，營造柔和暖意，并凸顯3.09米樓層高度帶來的空間感。客廳擺放了三座位梳化，全屋并以各款石材及金色鏡面裝飾，高雅而不俗氣。主人睡房外連工作平台，除雙人大床尚可放挂衣架。另一間睡房利用廳堂分間而成，毗鄰飯廳，惟該區原則不設窗戶，須顧及通風問題。另一間經改動示範戶以2座2樓J室為藍本，實用面積293平方尺，一房間隔，附有16平方尺工作平台。客廳設有長玄關，旁邊為浴室，內有企缸。客飯廳及開放式廚房置於同一區域，廚房有一幅貝殼紋石背景牆，前方增設黑色石材吧齘作為用餐區，也可令間隔更分明。廳區放了梳化及小茶几，外連工作平台，采光充足。睡房與廳區以金色屏風作隔，房內有齊大床、床頭櫃及衣櫃。

        買家須有禁區許可證

　　尚澄位於邊境禁區沙頭角，批地文件列明該盤買家須持有邊境禁區許可證，換言之只有現居於沙頭角的居民才有「資格」購買。至於區外買家，或可先租住沙頭角物業，待辦妥通行證后才購買該盤。沙頭角雖為禁區，但區內人口數以萬計，生活配套一應俱全，內有街市、熟食中心、超市、各式食肆及公共圖書館等。區內并有知名的中英街，街上有不少特色商舖。另外，該新盤亦鄰近海濱走廊，镕時在海邊散散步，實有一種如置身昔日漁村的小鎮度假風情。交通方面，港鐵上水站有巴士及專線小巴往返沙頭角，車程約20分鐘。