【香港商報网訊】記者曾浩榮報道：雖然金管局上周五出招收緊銀行按揭，不過，本港焦點新盤卻照常大舉推售單位。繼長實(1113)荃灣「海之戀」前日敲定496伙周五(26日)作首輪銷售，建灝地產啟德「天寰」昨日亦公布首張銷售安排，周六(27日)起開賣307伙，即單計兩盤，一手住宅市場本周已逾800伙新供應。

　　建灝集團投資部經理鄭智榮指出，按定價計，「天寰」首兩批價單貨值約32億至33億元，當中第2張價單142伙，折實平均尺價約1.86萬元，有輕微加價，但認為仍比啟德其他新盤有折讓。對於「海之戀」認購超額程度驚人(市傳截至周一達逾17倍)，鄭智榮強調，「『天寰』條數非常之靚」，惟他未有披露有關數字。不過，市場消息指出，截至周一，「天寰」收逾2600票，按項目開賣數目，大約超額7.5倍。

　　海之戀推定息計劃吸客

　　除了推售大量單位，在金管局新招后，部分發展商亦於按揭優惠上花功夫，推出低按息定息計劃吸客。經絡按揭轉介及中原按揭經紀昨日相繼公布，將就「海之戀」推出首年定息1.68%的按揭計劃。

　　經絡按揭轉介市場總監劉圓圓指出，自今年1月起，香港銀行同業拆息不斷下調，現時供樓的實際息率(1.65厘)是自2011年7月(1.2厘)后的新低，個人認為屬置業的良好時機。她又指出，若美國進一步加息，預計香港今年內亦有機會加息25至50點子。定息計劃可免除加息對供樓負擔的影響，相信此定息計劃對準買家極具吸引力。