【香港商報网訊】樓市氣氛理想，帶動工商舖整體交投上升。根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年上半年工商舖合共錄得4402宗買賣註冊登記，按年同期急升1.18倍，以每半年計算，更為2013年上半年，即新辣招后的新高。至於今年上半年的成交額約473.95億元，按年同期升約93.6%。由於市況氣氛仍不俗，本行預計，下半年工商舖整體交投可望再升8%至10%。

　　上半年表現最佳的要數商廈市場，期內共錄1209宗買賣登記，涉資約201.48億元，按年同期分別急升2.05倍及1.53倍，以買賣宗數計算，屬2012年下半年后最高。另外，上半年工廈市場累錄2,222宗買賣，涉資約144.98億元，按年同期分別升82.9%及43.5%。

　　商舖方面，今年上半年共錄971宗買賣，涉資約127.49億元，按年同期升約99%及1.18倍，其中，上半年新界區商舖成交量，一直穩占整體4成或以上的水平，屬近年罕見。

　　共錄逾4400宗買賣

　　受惠整體市況回升，逾億元工商舖買賣註冊也十分活躍，今年上半年市場已經累錄44宗買賣登記，較去年同期升約63%，當中以商廈為主，占26宗，按年同期上升約136%，至於全幢商廈占當中4宗，較去年上半年的7宗為低，意味著今年的商廈大手買賣之中，以分層寫字樓為主導。

　　若不計及內部轉讓個案，今年的大手買賣登記，包括中環安蘭街11至15號全幢商廈，涉資約7.66億元，另觀塘新昌中心全幢工廈，亦以7.6億元易主。然而，今年上半年仍有多宗大手買賣以公司轉讓形式成交，因此，有關個案未能於土地註冊處資料上顯示出來。

　　今年上半年市場也連錄多宗大手內部轉讓個案，包括荃灣海之戀商場(約48.2億元)、深水桋匯璽商場(近32.48億元)及憃魚涌康和大廈(逾34.1億元)等，而本文初提及的註冊宗數及金額，已把有關交易剔除，若計及相關內部轉讓交易在內，成交金額將會更高。

　　美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，近月不論本地投資者、外資基金，甚至中資財團，都紛紛踴躍入市，帶動交投數字上升，而從今年上半年的工商舖交投數字可見，市況可謂已經走出谷底。

　　黃漢成續指，政府現時提倡「一帶一路」及「粵港澳大灣區」等，對於本港維持國際投資市場地位有重要作用;而目前本港游資仍然充裕，相信不少資金將會繼續流入工商舖市場;再者，政府剛換屆，未來或有望推出放寬樓市措施，例如把工廈低層單位放寬用途等，上述均有利工商舖交投氣氛。他預計，下半年工商舖整體交投料升約8%至10%，即下半年約4700宗水平，計及上半年的成交量，即全年可望達至逾9000宗。