【香港商報訊】樓市調控升級的地方再添一員。昨日，海南省三亞市的樓市調控政策選擇在購買以及交易兩端同時加碼：在海南省無住房的非本省戶籍居民家庭，在三亞市中心主城區範圍內購買住房的，需提供從購房申請之日起在海南連續繳納2年及以上社會保險繳納證明;同時商品住宅施行5年限售。

　　根據海南省住房和城鄉建設廳《關於進一步深化「兩個暫停」政策促進房地產業平穩健康發展的意見》文件要求，為了加強房地產市場監管嚴格執行限購政策，自2017年10月9日起，在海南住房的非本省戶籍居民家庭，在本市中心主城區範圍內購買住房的，須提供從購房申請之日起在海南連續繳納2年及以上社會保險繳納證明，如提供個人所得稅納稅證明的須同時提供社會保險繳納證明。補交、補辦社會保險繳納證明和個人所得稅納稅證明的不予認可;非本省戶籍居民家庭及企事業單位、社會組織等法人單位新購買的住房，須取得不動產權證滿5年后方可轉讓。

　　9月29日，海南省提出《關於進一步深化「兩個暫停」政策促進房地產業平穩健康發展的意見》，永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣開發新建外銷房地產項目，停止批准套型建築面積在100平方米(含)以下的商品住宅建設。今年4月14日，海南省就已對省內外戶籍居民家庭在全省範圍內購買二套房進行了限售，居民家庭取得不動產權證須滿2年;法人單位須滿3年。

　　廣州黃金周樓市冷清

　　2017年「銀十」開局冷清，國慶黃金周7天，廣州一手樓市成交量同比大跌近9成，成交量創2014年來最低，也是2010年以來的史上第二低。

　　據網易房產數據中心監控陽光家緣數據顯示，2017年國慶假期(10月1日-7日，下同)廣州一手樓網簽成交485套，同比2016年國慶假期的4208套減少3723套，同比下降88.47%。

　　均價方面，今年國慶假期廣州一手住宅網簽均價為14297元/平方米，同比去年國慶假期的16107元/平方米減少1810元/平方米，同比下降11.24%。

　　中心六區2017年國慶假期成交均價為20538元/平方米;外圍五郊區2017年國慶假期成交均價則為12641元/平方米。其中，荔灣高居榜首，成交均價為27829元/平方米;而海珠、白雲和越秀零成交。