【香港商報网訊】記者曾浩榮報道：發展商推盤步伐有加快象，目前已至少有3個全新盤在6月份賣樓。當中，恒地(012)旺角大角咀全新盤利奧坊?凱岸更打算「一炮過」趕在本周完成3部曲，即上載樓書、開放示範單位及公布首張價單。嘉華(173)白石角嘉熙則已敲定238伙於周六(6月2日)作首銷售，成為下月「頭炮」新盤。

　　恒地營業(二)部總經理韓家輝稱：「我們早作準備，『利奧坊。凱岸』的樓書及示範單位等正趕製中，預期未來兩日就會上樓書，最快周末開放示範單位及開價;不排除同步接受登記，下周末賣樓。」他又指，首批單位將不少於103伙，會先推出標準戶，涵蓋開放式至2房單位。

　　截至昨晚8時，利奧坊·凱岸尚未上載樓書，意味該盤短短3日時間，就要將推盤階段由推上樓書至開價，情況實屬罕見。以嘉熙為例，該推盤步伐其實已火速，本月中獲批預售，隨即(19日)上樓書，上周初開放示範單位，上周四(24日)開價，但時間仍需大約1星期。

　　恒地營業(二)部副總經理李菲茹補充，該項目會所命名為「Club Splash」。會所佔地約8000方呎，設施引入Co-working概念，另有池畔健身室、燒烤場地、桌球室等。項目管理費每實呎約4.6至4.7元。

　　嘉熙已收逾4000票

　　至於嘉熙賣樓方面，嘉華國際營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明表示，首輪銷售採用大手優先機制，認購指定單位買家最優先揀樓，最多限購5伙。他又指，項目截至周一已收逾4000票，因此同日加推第2張價單共113伙。

　　溫偉明表示，項目目前入票以用家多，特別是家庭客，新界東為主力。至於近期香港銀行同業拆息上升，相信不會對項目推售構成影響。

　　此外，新世界(017)旗下北角柏蔚山昨日公布首張價單，涉及123伙，平均實呎35041元，按20%優惠折扣計算，折實平均實呎28032元。有關單位包括9伙兩房戶、106伙3房戶及8伙4房戶，實用面積由781至1537方呎。

　　值得一提是，新世界提供高成數按揭計劃，一按成數最高為樓價85%，年期最長30年，首30個月息口為P減2.85厘(P為5厘)，其後則為P，每月供款不得高於買家月入60%。同時亦提供最高樓價20%二按，但一、二按合共不得高於樓價80%。

　　澐瀚再錄逾半億大額成交

　　【香港商報网訊】記者曾浩榮報道：發展商積極部署推盤，部分原因相信是新盤頻頻有大額成交。當中，永泰地產(369)及萬泰集團發展的沙田九肚山澐瀚，繼上周有洋房以實用呎價逾5萬元售出，破盡沙田住宅新高紀錄後，昨日再以6474.9萬元，售出1伙複式花園戶，實用呎價約3.02萬元。

　　永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖指出，新成交是2座地下及1樓複式花園戶，單位實用面積2144平方呎，另連459方呎花園。澐瀚本月初開賣，推出至今累售4伙分層戶和1幢洋房，套現總額逾3.67億元。

　　另一方面，有全新盤搶先登場下，有部分買家或「轉?」。長實(1113)北角維港頌貨尾本月19日以約8971萬元售出1座32樓A室，惟成交紀錄冊顯示，買家已取消交易，估計會遭發展商沒收5%訂金(涉逾448萬元)。有關單位實用面積1502平方呎，4房戶型，實用呎價59728元，原本為項目最高成交紀錄。