【香港商報网訊】記者曾浩榮報道：Q房網香港董事總經理陳坤興表示，香港整體樓市上半年二手轉旺。截至本月20日(上星期三)為止，上半年整體二手交投已超越25000宗，較去年下半年升約16%，按成交量最高的十大屋苑計算，整體成交達1696宗，比去年下半年顯著增加28%。

　　陳坤興相信，二手轉旺主要受一手新盤推出量減少有關，部分一手客源或因選擇減少而轉投二手市場。隨着一手空置稅推出在即，相信下半年新盤推盤量會顯著增加，帶動下半年一手交投勢必上升，但整體市場剛性需求仍然強勁，即使本地銀行有機會於下半年展開加息，在市場剛性需求持續下，加上一、二手呎價差距拉闊，預期下半年整體二手市場仍會持續活躍。

　　至於成交金額方面，陳坤興指出，上半年(截至6月20日)，單計算十大屋苑成交涉及資金已高達137.3億元，較去年下半年的升幅達43%之高，十大屋苑吸金能力仍然相當強，而整體平均呎價升幅亦達8%。

　　地王效應刺激交投

　　陳坤興又表示，受惠於過去8個月之間，九龍區先後誕生三幅地王，分別是西九龍興華街臨海地皮、九龍塘龍翔道及獅子山隧道公路豪宅地王，以至上月啟德商住地王，在賣地成績理想帶動下，今年上半年九龍區屋苑表現明顯跑贏大市，其中以藍田麗港城升幅最為驚人達94%，期間共錄得130宗成交之多，其次鴨脷洲海怡半島，整體成交升幅亦迫近90%。

　　此外，利嘉閣地產總裁廖偉強表示，上周股票市場波動及周六天氣差等因素，使買家入市氣氛稍為放緩，導致剛周末(23日至24日)二手成交量明顯減少，交投處於悶局，相信短期內二手市場不會有太大驚喜。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，十大指標屋苑累錄6宗二手買賣個案，較上周末11宗減少5宗或約46%，為早前5個周末連續錄得雙位數後，首次回到單位數。