【香港商報網訊】地產中介機構高力國際發布樓市年中報告，表示本港上半年憑強勁消費力及旅客人數回升，令本地生產總值上升3.5%至4%，樓市交投活躍，香港成亞洲中物業交投量最高的城市。

　　在住宅方面，報告提到政府新近推出6項新房策，又把9幅土地撥作資助房屋之用，料可提供1萬伙住宅。但該行評估及諮詢服務副常務董事張翹楚指，新房策難以令樓市降溫，其表現出的是政府的決心。

　　全年樓價升約15%

　　該行估計目前全港所需單位逾58萬伙，即使把賣地表中所有土地都撥作資助房屋，需求土地尚欠270.3公頃。張翹楚認為，長遠來說政府必須尋求新土地，並劃分必需品和奢侈品市場，讓私樓歸類為奢侈品，方可令樓價回穩。基於各種不明朗因素如利率上升等，該行預測下半年樓價升勢將放慢，全年樓價則預料升約15%。

　　在寫字樓租金方面，該行研究及諮詢部董事石峰指預租模式興起，共享空間營運商成為承租主要動力;在缺乏供應下，預期港島區寫字樓租金全年將上漲20%，又預料非傳統商業區將崛起。另外，石峰預料高鐵香港段開通後，尖沙咀有望成為中資企業進駐的首選地點。

　　此外，零售市場迎來復蘇，預期升勢將持續至下半年，其中一線商舖需求較強，二、三線街舖則較多空置，故租金上漲較為緩慢，全年租金升幅預測為1%至3%。零售界的銷售策略漸以千禧世代為主，致力使購物環境趨於數碼化。