圖：右2為何兆棠。

　　【香港商報网訊】記者呂婉玲報道：中原地產發布第二季山頂/南區豪宅類樓市報告，預期一手豪宅市場受新空置稅措施輕微，因發展商可將空置單位轉賣為租，又或任由單位空置，待樓價上升便可抵銷稅項。公司山頂南區、愉景灣及離島區資深營業董事何兆棠指，發展商大多惜貨，傾向把豪宅翻新重推市面，預料此情況將越漸普遍。他又謂有發展商提供新優惠作促銷紅山半島，明顯有去貨意慾。

　　同時，他預測在中美貿易戰陰霾下，一手豪宅樓價的升勢將放緩至10%內。二手市場對超級豪宅的需求則仍然求蓋於供；新上市內地公司則受同股不同權影響，有可能以傳統豪宅作投資保值。

　　回顧第二季的成交，該區共錄52宗二手豪宅交易，較上季上升26. 83%；成交金額達133. 87億元，金額較上季急升338%。何兆棠表示由於二手成交中有2宗巨額的屋地交易，而推高總成交金額。

　　在一手市場方面， 上季共錄得3宗成交，宗數較上季的5宗下跌40%，總成交價則達12. 67億元。何兆棠表示發展商在上季上調指引價，致影響成交量。他又提到個別新盤會帶動市況，南豐深水灣徑8號開售在即，料必會吸引不少大宅買家。