利嘉閣料下半年香港工商舖物業交投會比上半年遜色。

　　【香港商報网訊】記者姚一鶴報道：利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示，過去2年工商舖市道持續向好，除反映住宅市場樓價高企，更多資金流入工商舖市場外，亦受惠粵港澳大灣區發展及一帶一路的利好消息帶動，惟下半年受中美貿易戰及預料本港踏入加息周期影響，交投量料將放緩。

　　黃應年表示：「本港下半年工商舖物業成交量料回落12%至4680宗水平;至於涉及成交金額方面，料下半年仍不乏大額的全層及全幢交投支撐下，可望靠穩並輕微升2%，估計約達675億元。」

　　工廈市場方面，該行工商部高級營業董事朱亮恒表示，工廈市場今年以來表現反覆靠穩，繼首季登記量突破1700宗後，次季進一步高見1752宗，上半年全港共錄3460宗工廈物業買賣登記，涉及金額約266.53億元，上半年成交量仍然由細價物業所支持;展望下半年，中美貿易戰對逾千萬至數千萬元的中價工廈交投造成最大影響。不過，工廈併購持續增加，相信全幢工廈交投會因而受惠上升。

　　下半年商廈物業成交跌15%

　　商廈方面，截至6月30日止的上半年，商廈物業買賣登記錄得914宗，成交金額194.81億元。該行商業、商舖及投資部營業董事徐康達初步估計，下半年商廈登記量或有15%的跌幅，料只達780宗左右，有機會創過去4個半年度的新低，而登記金額則料回落10%至175億元。

　　舖市方面，該行商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示，下半年在貿易戰陰霾下，加上人民幣貶值，令市況存在隱憂。然而，下半年港珠澳大橋及高鐵將相繼通車，有助帶動內地旅客流量，增加來港消費，相信有助抵銷貿易戰及人民幣貶值的影響，料舖市走勢仍然審慎樂觀，民生區租售價可望升10%。