【香港商報網訊】房地產服務機構高力國際昨日發表了最新香港第二季樓市研究報告，高力預期今年整體零售店舖租金會按年微升1%至3%，并由一線商舖的租金增長帶動，零售銷售在4月及5月合共按年增長12.6%，主要由珠寶鐘表、時裝及化妝品銷售帶動。預期整體零售店舖租金會在2019年按年上升3%至5%。展望2018年及2019年推出市場的新零售樓面面積分別為38.37萬平方尺及137萬平方尺。

　　寫字樓需求強勁

　　至於寫字樓市况方面，整體寫字樓租賃市場保持強勁，净吸納量按季增加43.4%，預期2018年至2022年間，平均每年净吸納量增加至200萬平方尺，較2013至2017年增加130%。而甲級寫字樓每年供應量，將會在2018年至2022年間增加250萬平方尺，較過去5年平均水平增加76%。

　　尽管新供應量增加，但內地金融機構擴張業務帶動核心商業區的租賃需求，而在本港其他地區，現有公司搬遷及共享工作空間的營運商積極擴張，帶動不少非核心地區的需求。高力預期整體租金仍會在2018年上升7.9%，并在2018年至2022年間合共上升9.6%。