【香港商報网訊】地政總署公布,新九龍內地段第 6593 號九龍油塘高超道地盤以33億元被中資保利置業(119)購入,樓面呎價約為9256元,符合市場預期。
美聯測量師行董事林子彬表示,是次地皮以樓面呎價9256元批出,屬市場預期下限,相信與近期經濟氣氛相對低迷有關,因此發展商出價相對審慎;由於項目發展上具一定限制,且需要山坡保養、勘探等,故地價屬合理水平。繼去年8月份由雅居樂(3383)獨資投得長沙地皮後,約一年再有地皮由內房企業獨資投得,反映內房發展商仍看好後市,亦在繼續尋找合適項目。
林子彬續指,中標每呎價預期為9000至10000元以內,估計項目可建500至600伙中小型單位及部分大單位,總發展成本約50億至60億元,落成後每呎售價2萬元起。他亦表示,地皮臨近油塘工業區,交通便利,具有一定潛力。