【香港商報网訊】實習記者吳海綸報道：二手樓市近日交投轉淡，十大屋苑成交持續低迷。中原地產統計十大屋苑周末僅錄得3宗成交，按周再跌40%，已連續7個周末錄得個位數成交量。十大屋苑當中，僅得美孚新恏、麗港城及嘉湖山莊各錄得1宗成交，零成交屋苑增至7個，較上周末(8月11日至8月12日)的6宗，按周大跌逾八成。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，二手樓市成交偏低，與銀行加新造按揭鎖息上限的關連不大。近月多個新盤連環開售，開價克制貼近市價，冲擊二手成交，導致相當部分購買力流向新盤。即使買家對二手情有獨鍾，亦往往因貿易戰拉鋸，以及股市反覆波動，而傾向觀望后市發展。業主態度雖然較前軟化，願意提升議價幅度，惟仍難敵新盤層出不窮的優惠，且樓價已累積一定升幅，與準買家的還價仍有一段距離，導致二手交投持續淡靜。

　　議價空間開始擴大

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，近日二手議價空間增加，由原來的1%至2%升至最高的5%，但后市走向未明，加上一手新盤訂價亦趨克制，料二手成交繼續低位橫行。

　　利嘉閣地產總裁廖偉強預測，若二手業主仍然企硬叫價，相信短期內二手走勢難有起色。布少明補充指，短期內一手依然是市場焦點，料8月份一手成交量將介乎1400宗至1500宗水平，期內二手交投則於約3500宗的水平橫行。預計有待新盤向隅客回流，或環球經濟前景加快明朗，二手成交才有望回復正常水平。

　　港島區3個指標屋苑，包括太古城、康怡花園及海怡半島，均未錄得成交。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新恏，則僅錄得約2宗成交，較上周增加1宗。至於新界區方面，3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊則錄得約1宗成交，則較上周末跌約50%或減少1宗。