【香港商報网訊】記者鄭珊珊報道：隨着利息持續上升，發展商積極加速出貨。信和置業(083)夥拍市區重建局合作發展之長沙灣新盤一號九龍道昨日上載樓書，項目最快本周開放示範單位，首批推出單位將不少於50伙。

　　一號九龍道項目位於九龍道與僑蔭街交界，地盤面積約為543平方米，總樓面面積則約為4884平方米，住宅樓面面積約4043平方米，鄰近嘉頓中心及薩凡納藝術設計大學(香港)，距離港鐵深水桋站約5至10分鐘步程。項目亦設3層商業樓面，預計2020年初入伙。

　　信和置業營業部聯席董事田兆源指出，該盤涉及100伙，包括60伙1房戶，標準戶實用面積301至302平方尺。另外40伙2房戶，實用面積422至443平方尺，另外頂層設5伙天台特色戶。

　　逸瓏灣8最快9月推出

　　另一方面，信置與華置(127)合作發展的市建局觀塘市中心重建項目凱匯第1、2期，預計最快第四季推出，將視乎情况決定是否一次性全部推出。其中1期涉及1024伙，2期則有975伙，預計於2021年3月落成。項目由4幢大廈組成，約85%屬2、3房戶型，最小1房戶實用面積約350方尺，主打的2、3房戶實用面積分別500餘及700餘方尺，4房戶1000方尺或以上。此外，大埔白石角逸瓏灣8待批預售，提供550伙，當中85%屬實用面積500至900方尺的2房、3房單位，最快9月推出。

　　另外，南豐位於將軍澳LP6(日出康城第VI期)項目最快本周上載樓書、開放示範單位及開價，項目總共涉及2392伙，首批單位不少於20%。南豐董事及地產總經理麥一擎早前表示，首批單位開價會比較「克制」。

　　將軍澳LP6料本周上載樓書

　　該批數量龐大的單位，戶型從1房至4房皆有，實用面積由305至1440平方尺。1房由305至379平方尺，有742伙;2房由422至571平方尺，占總數的39.6%;3房由636至906平方尺，占23.3%;4房由1086至1440平方尺，占2.8%。至於新地(016)亦不甘示弱，日前重推深水桋匯璽II貨尾，加推119伙，折實均價約2.3萬元。市傳該盤暫收1600票，超額認購逾13倍，公司今日會進一步公布銷售安排。

　　旅游吸引力降 下半年酒店房價料跌

　　【香港商報网訊】記者鄭珊珊報道：世邦魏理仕香港估值及諮詢部董事王勝琛出席電台節目后表示，上半年新增酒店供應為1000房間，上半年平均房租價為1300元，入住率微升400個點子至91%。市場預料下半年將有1500間新房供應，全年平均房租料為1200元水平。

　　明年3000新房供應創新高

　　世邦魏理仕早前發表報告中指出，2019年香港的酒店供應數量達到峰值，有3000房間供應，以中價酒店供應為主。今年新酒店供應少於預期，是因為新酒店項目落成延誤所致，比如海洋公園的萬豪酒店，要到2018年的10月份才能落成。其他的新增供應市場定位主要為中高端酒店，預計明年1月才能開幕。今年上半年訪港旅客按年錄得10%增長，共計3061萬人次，其中過夜旅客錄得6%增長。王勝琛稱，下半年受貿易戰及匯率因素影響，加上內地游客增長放緩，以及來自台灣、日本、韓國的競爭，使得香港作為短期旅游目的地的吸引力有所下降。因此，估計全年訪港旅客升幅為3.6%至4%。被問及新增供應會否對房租構成壓力，他強調平均房租與入住率相關。上半年酒店交易活躍程度有所下降，市場僅僅錄得幾宗中小型酒店的易手紀錄。一些大型資產因為標價太高，嚇走了絕大多數買家。相同價格的寫字樓租金回報率可能比酒店還要高，因此酒店買賣受到了寫字樓買賣市場的擠壓。