【香港商報网訊】農曆年後首個周末，市場缺乏全新盤登場下，成交疏落，上周六日兩天僅沽出30伙。恒地(012)旗下元朗尚悅?嶺上月底提價3%加推單位，過去周末售出6伙，已登上新盤銷情之冠。
緊隨其後的LP6及逸瓏灣8銷售數字亦相差無幾，南豐位於將軍澳日出康城的LP6是登場最久的大型新盤，周末共沽5伙;承接小陽春勢頭、信置(082)白石角逸瓏灣8則沽出4伙。由此可見，周末各大新盤銷情未見突出。
其他在周末錄成交的新盤方面，包括有泓碧、海傲灣、名滿山等，均有零星進帳，介乎1伙至3伙。可留意的是，各區潛在多個全新盤正蓄勢待發，包括長沙灣AVA 228、愉景灣意堤。另外，尚餘800伙的白石角雲滙等亦即將重推，或帶動新盤銷情於隨後兩、三周現新突破。
AVA 228收逾百票
此外，近日引起市場話題，由資深投資者盧華家族持有的納米新盤AVA 228已於上周四公布首張價單。該盤共提供160個單位，實用面積僅129至249平方呎，最細的129呎單位與去年的龍床盤菁雋面積不相上下。發展商認為市場對上車盤有需求，又指住戶可於茶几上進膳，故示範單位不設飯桌。
其首張價單涉50伙，扣除最高12%折扣後，售價由入場約280萬至最高約518萬元，呎價則介乎1.76萬至2.15萬元;折實平均呎價為1.94萬元。該盤首批於上周六起接受認購登記，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目已收逾100票，以首批50伙計，超額認購超過1倍，其中上車客佔約七成。
另一邊廂，會德豐(020)旗下將軍澳洋房項目CAPRI周六成功標售15號獨立洋房，實用面積1934平方呎，連764呎花園、733呎天台及29呎梯屋，成交價5506萬元，實用呎價為2.84萬元。該洋房項目提供13座獨立洋房，已累沽12座，為集團套現6.18億元。
十大屋苑周末錄雙位數成交
一手周末銷情略顯遜色，但二手過去周末兩日有起色。3家大型地產代理行的十大藍籌屋苑均錄得12至13宗成交，重返雙位數字水平，反映呆滯已久的二手市況稍為回暖。
中原地產公布，過去周末該行十大屋苑錄13宗成交，較對上一個周末的4宗急升225%，亦為近3星期最多。當中，除黃埔花園、新都城、映灣園零成交之外，其餘八個屋苑均有成交。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場上充斥利好消息，美聯儲放鴿，令買家入市心態正面，加上節日氣氛陸續消散，買家開始於周末積極睇樓，使二手交投氣氛回復。
二手樓市氣氛改善
美聯物業方面情況類似，該行十大屋苑錄得12宗交投個案，對上周末亦錄得4宗，按周增加2倍，創自去年6月底以來近八個月的周末新高。當中，僅三個屋苑未錄得成交，包括新都城、黃埔花園及沙田第一城。而美孚新這周成績最好，錄得3宗成交，至於太古城及荃灣中心亦各錄兩宗交投。
此外，根據利嘉閣地產數據，該行過去周六日十大屋苑累錄12宗買賣個案，較上周末的5宗，大增1.4倍，並創下38周新高。按地區劃分，港島區錄得4宗成交，按周彈升3倍;九龍區更由前周的「零成交」一躍而得4宗交投;而新界區同錄4宗買賣，按周持平。其中，新都城及沙田第一城兩個屋苑未能開齋。
