陳茂波（左二）預測未來5年的平均住宅單位，將較過去5年增加兩成。 資料圖片

　　【香港商報网訊】記者邱媛媛報道：新一份財政預算案上周宣布，為解決房屋供應問題，當局將由2023年起分階段提供約21萬個房屋單位。財政司司長陳茂波昨出席電視台節目重申知曉市民「上車難」，但暫無意放寬樓按成數，當局會一直監察市場各項指標，希望推出更多資助出售房屋及首置上車盤，來紓緩市民困境。

　　陳茂波稱，港府一直密切留意樓市發展，知道市民難以負擔目前的樓價，但為免外界認為政府「托市」，目前無意放寬首置按揭成數或提供首置按揭擔保。當局會多方面監察，包括樓價調整幅度及速度、一手樓及二手樓差價、成交量、落成量、供應量以及經濟環境，再作決定。

　　港府不會本末倒置

　　說到房屋供應，財爺指未來5年的平均住宅單位落成量有約1.8萬個，較過去5年增加兩成。去年12月底各發展商手上隨時可以開盤的單位有約2萬個，短中期私人房屋供應目標預料可以達成。他續指，政府會每年檢討公私營房屋供應比例，視乎土地供應整體情況，如有改善政府可以推出更多地。

　　去年底港府調整公私營房屋供應比例，由以往的六比四改為七比三，私營房屋比例減少是影響地價下跌的原因。陳茂波解釋，政府除了推私人住宅用地外，也有推出不少工商業用地，地價亦受地段影響，例如本財年將推出的高鐵西九龍站上蓋用地，涉及相當大金額。因此他估計，如果市場環境無大變動，政府地價收入在三兩年內可保持穩定。他強調，政府不會本末倒置，為增加地價收入而促進樓市活躍。

　　明日大嶼料2032年入伙

　　政府早前宣布全面接納土地供應小組的土地選項，當中包括「明日大嶼」內提及的交椅洲1000公頃填海計劃。發展局局長黃偉綸昨於電台節目表示，當局計劃2025年開始填海，2032年首批市民可以入伙。他形容是「非常進取的時間表」，希望可於立法會順利取得撥款。

　　黃偉綸續指，交椅洲填海項目會以交通基建先行模式發展。過往新發展區往往需要有20至30萬居民之後才發展鐵路。但根據交通基建先行模式，市民入伙時，社區已有公路連接，而2至3年後，更會有鐵路通車。他表示，未有大量居民入住時，或影響鐵路盈利，但預先規劃興建會減低建設成本。

　　應使則使 醫療教育開支不封頂

　　財政司司長陳茂波新一份財政預算案「派糖」幅度減少，昨日財爺在網誌指，即將完結的年度財政盈餘預測為587億元，當中七成三用作一次性分派，比率遠高於去年的約四成。他重申，社會面對的問題和痛點，往往累積已久，並非一時三刻能迅即解決。

　　陳茂波表示，今屆政府在醫療、教育等方面投入增加，因此近幾年開支增長較經濟增長快，但重申不會為開支封頂，會繼續「應使則使」。扣除400多億元的一次性分派，餘下的財政盈餘連同來年的收入和部分財政儲備，都用在建設宜居城市、改善醫療及民生，以及發展經濟。

　　是次財政預算案「派糖」措施，包括用作寬減打工仔的薪俸稅及企業利得稅、寬減物業差餉、向領取綜援以及其他社會保障人士多發放一個月標準金額津貼、向有需要學生每人發放2500元津貼、為中學文憑試學校考生代繳考試費，以及向合資格長者額外發放1000元的醫療券等等。

　　醫管局問題積存已久解決需時

　　財爺舉例稱，有病人向他訴說公立醫院醫療設備陳舊，有醫護人員表達工作環境欠妥善，行政工作繁重，引進醫療儀器進度不理想等問題，因此促使他擬備了多項與公營醫療服務相關的初步建議。

　　他承認，預算案中改善公營醫療服務的4項措施，不足以根本性地解決所有積存已久的問題，例如將凍結已久的醫生加班津貼略為上調，所能發揮提振士氣作用很有限，但這是個開始，醫管局有責任迫切改善行政管理效率，聆聽員工心聲並切實作調整，將問題緩解。