【香港商報網訊】投資市場前景不明朗，工廈拆售活動大幅減少，加上假期因素影響，令工廈物業成交量處於低位。美聯工商鋪資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，上月工廈買賣註冊僅137宗(主要反映1月份市況)，創下2016年4月份以來新低，上個低位是2016年3月份的127宗。註冊宗數按月下跌19.4%，乃連續3個月少於200宗的低水平，為近5年來首見。

　　細銀碼工廈成交減少是工廈註冊量下跌的原因之一。2月份300萬元或以下工廈註冊量錄38宗，註冊金額錄16.43億元，按月回落38.7%，主因是300萬元或以下及2000萬元或以上的工廈註冊金額回落。

　　租金指數較高峰期回落約2%

　　另外，租金方面，2月份美聯工商物業租金指數(MIRI)最新報172.5點，按月微跌0.8%，較去年9月份高峰期的176.1點回落2.0%。

　　美聯工商董事陳偉志表示，租售價指數只錄輕微跌幅，主因是業主持貨力強，堅持不平賣物業。目前有多項利好因素支持後市，近期觀塘工廈新盤創匯廣場熱賣，其成交將陸續於3月份註冊，預期3月份的工廈註冊量會有所回升。