馬尼拉君悅酒店比鄰豪宅項目的示範單位美輪美奐。

　　中國人傳統觀念有土斯有財，連同香港和內地在內，中國人都好喜歡購買海外物業，近年越來越多海外樓盤來港銷售，大家有沒有興趣投資菲律賓地產？香港有眾多菲律賓人，港人同菲律賓人相處融合。相對歐美澳紐等地，坐飛機去都要坐十幾小時，從香港去菲律賓僅兩個多小時，基本上，去菲律賓同去大灣區差不多，地理位置上，菲律賓是香港理想度假休閒好去處，而且菲國樓價便宜，要考慮海外置業，菲國絕對值得考慮。

　　菲豪宅價如港上車盤

　　坐落於馬尼拉市中心區，比鄰五星級酒店的豪宅，難道你不會心動？馬尼拉君悅酒店比鄰有兩座豪宅，其中一幢已售罄，尚餘南座正興建中，必勝年初時曾參觀了這幢豪宅的示範單位，裝修富麗堂皇，設備應有盡有。該豪宅位置相當優越，相當於香港的西九龍豪宅地段，氣派不凡。

　　參考該君悅豪宅南座9樓D室兩房單位為例，面積134.5平方米(即約1448平方呎)，總價4971萬菲律賓披索，相當於748.2萬港元/647萬人民幣，每平方呎5167港元，樓價在當地絕不便宜，但約只是香港上車盤貴一點價錢，對香港買家相信相當有吸引力。

　　菲發展商來港推盤

　　如果不喜歡住市區，住郊區臨海高爾夫球場屋苑又如何？距離馬尼拉約兩個多小時車程的蘇比克灣，當地有一個項目ANVAYA COVE，其中低密度雙層雙套房連平台、露台及天台單位，面積167平方米(即約1797平方呎)，樓價2145萬披索另加稅項雜項支出，合共約2466.36萬披索，即相當於369.67萬港元/316.51萬人民幣，呎價即約2058港元，此等價錢今天在香港最多只能買到二手公屋！對買不起香港樓的朋友不妨考慮。但有一點要注意，菲國法律規定外國人是不容許購買土地，只能購買住宅物業的分層住宅單位。

　　不少港人喜歡去東南亞買樓，星馬泰便是港人最熱門置業之地，相對去菲律賓買樓，似乎未成氣候，其實，只是較少見菲國的地產商來港推售而已，遲些去菲國買樓可能成為新潮流。菲律賓著名發展商Ayalaland將於本周六(15日)下午3點半，在灣仔謝斐道238號香港諾富特世紀酒店舉行菲律賓樓盤展銷會，想多了解菲律賓樓市最新行情，可以問下該公司的靚女地區銷售經理Donna Faye Candido。

　　必勝(逢周一刊出)