【香港商報網訊】記者鄭珊珊報道：買家毋懼疫市，一手新盤銷情火熱，發展商更積極部署加推單位應市。其中香港小輪(050)及帝國集團合作發展的屯門青山公路帝御.金灣收票逾萬，銷情理想，吸引市場聚焦。另外，遠中集團跑馬地項目亦乘勢推出69個單位，預計最快月底上載樓書，9月推出市場發售。

　　帝御.金灣收票逾萬

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，全球於疫情威脅下經濟活動受阻，但對樓市有利的基礎因素不變，如低息、量寬、香港土地供應長期短缺，市民紛投資實物以對抗貨幣貶值，物業市場起了避疫作用。2020年上半年全港一二手私人住宅成交量達25624宗，比2019年下半年多7%。他預料，待本港疫情進一步緩和，樓市反彈力將一如5、6月般驚人。

　　恒基物業代理營業(一)總經理林達民表示，屯門帝御.金灣料日內有機會再加推新價單，料涉及約62伙，仍具有加價空間。之前銷售未能揀樓的向隅客，將自動重新登記新一批推售單位，連同新增入票，暫時已錄得逾1萬個登記。他預料，有機會日內加推第6號價單，涉及約10%單位，售價並有調升空間，現時計劃第3輪銷售推出30%單位，亦有機會盡推餘下約40%單位發售。

　　遠中跑馬地項目9月推售

　　另外，新加坡背景的遠中集團跑馬地項目EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY，昨日與中原地產簽訂了獨家代理委託協議。該盤樓高26層，遠中集團今年向新世界發展(017)購入該項目的139個單位。單位分為開放式及一房間隔，實用面積由250至450餘平方呎，配有兩部高速電梯，會所設施包括多用途房、健身室及室外花園等。遠中集團預留半數約70伙單位作日後收租用途，其餘69個單位預計9月推出市場發售，定價將參考區內一手及二手價錢。

　　代理行反覆強調項目的回報率優厚以吸引投資客。陳永傑表示，2020年上半年港島區錄得357宗一手成交，佔全港一手成交比例僅5.8%，反映港島區新樓供應匱乏，選擇稀少，嚴重供不應求。中原地產東半山跑馬地及大坑高級營業董事蔡佩芳表示，7月跑馬地及東半山區內錄得50多宗二手成交，與6月成交宗數相若，區內剛性需求仍在，部分買家具換樓需要，成交量平穩。跑馬地租客以外資客及年輕家庭客為主，區內其他住宅項目平均實用呎租介乎80元至100元，預料項目租金回報相當可觀。