5月雖然被稱為股市五窮月，但樓市一點也不窮，尤其一手樓市普遍銷情暢旺。啟德新盤THE HENLEY I上周日推首批合共196伙住宅單位，吸引不少用家及投資者捧場，更有大手客斥資5500多萬元掃入3伙。

　THE HENLEY I昨日開售首批合共196伙住宅單位，恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民透露，截至昨晚8時，售出134伙，佔可供銷售之單位近70%，總成交金額逾15.51億元，連同上周六招標售出之3伙，合共套現逾16.92億元。其中一組客人大手揀選共3伙面向啟德體育園及維多利亞港之優質單位，總成交金額約5529萬元。

　林達民說：「對銷情非常滿意，買家中更包括不同國籍人士，反映項目的世界級地理位置及配套設施深深吸引國際客戶，為我們後續的銷售帶來更大信心，現積極部署於短期內加推單位應市。」

　該盤昨日按價單銷售的單位中，最高成交價之單位為第2座18樓A單位(三房一套連衣帽間及工作間間隔)，實用面積889平方呎，成交價約2853.54萬元，成交呎價約32098元。最高成交呎價約35721元，為第2座最高層的39樓D單位(兩房連衣帽間及儲物房間隔)，實用面積546平方呎，成交價約1950.39萬元。

　晉環加推呎價最高逾3.8萬

　由港鐵公司(066)及路勁地產合作發展的黃竹坑站上蓋物業晉環，上周六次輪銷售推出共180伙全數沽清，發展商上周日乘勢推出第4號價單，合共160個單位應市，折實呎價由30610元至38698元。

　路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，兩輪銷售累售426伙，套現逾90億元。發展商昨天加推第4號價單，再次推出160伙，並首度推出開放式戶型，折實價由958.1萬元至3972萬元，折實呎價由30610元至38698元。單位包括20個開放式單位(約12.5%)、20個1房單位(約12.5%)、70個2房單位(約44%)，以及40個3房單位(約25%)和10個4房單位(約6%)，實用面積由289平方呎至1135平方呎。

　千望加推最快本周發售

　遠洋集團(3377)千望UPTIFY周末首輪開售45伙，共售出31伙成交，佔可公開發售單位近七成。遠洋集團助理銷售總監王維榮表示，買家以年輕買家為主，大部分用作自用，首輪銷售的開放式單位更全數獲得認購，計劃稍後加推9伙應市，當中包括5個開放式單位及4個一房單位，有機會本周發售。

　此外，中國恒大(3333)上周六亦盡推旗下屯門恒大‧珺瓏灣第2期價單尾貨。據稱，發展商下月計劃推售項目第1期餘貨三房單位。恒大‧珺瓏灣至今累售逾1540個單位，套現約75.8億元。（記者 鄭珊珊）

　頂圖：今天是母親節，林達民特別為買家送上康乃馨。