利嘉閣地產總裁廖偉強表示，樓市氣氛大好，樓價穩步上升，連續兩月均錄逾1%的升幅，離破頂之日越來越近。利嘉閣最新研究報告指，全港50個指標屋苑於上月平均呎價達15268元，較3月的15080元再升1.2%，連升四個月並創近21個月新高，除較疫情最低迷期(2020年2月)累升5.8%外，亦貼近2019年中社會運動爆發前的高位；而今年首四個月呎價則累升近4.2%；若與2019年5月的歷史高位15593元比較，則仍跌2.1%。

　50屋苑交投連月破千宗

　4月50指標屋苑交投錄1061宗，雖按月回落15%，但仍為2014年七月以來的82個月(即接近7年)次高水平，亦為多年來罕見連續兩月破千宗。

　廖偉強指出，上月交投略有回軟，主因是樓價已有上升及盤源減少所致。按近期所見，一手新盤銷情理想，買家及投資者均加快入市步伐。5月因有新盤分薄客源，故料整月指50指標屋苑交投量將進一步回落約一成，下試950宗水平；但預期呎價將持續上升，且升幅有機會擴大至1.8%至2%左右，步步向歷史高位進逼。