本港首季GDP增長7.9%，結束連續6個季度收縮，遠勝市場預期。多家券商紛紛上調香港全年經濟預測。大摩昨（18日）亦發布報告指，考慮到香港首季經濟增長好過預期，把全年增長預測由5%上調至6.5%，並預期明年增長可維持於疫情前的3%水平，主要受全球需求復蘇下強勁商品出口所帶動。該行亦料本港經調整失業率於今年2月的7.2%水平已見頂，預料年底將回落至4.5%。

　在最新調整香港全年GDP預測的券商及銀行中，高盛對本港經濟最樂觀。高盛將香港今年的GDP增長預測，由原本的4.6%大幅上調至9.2%。該行指，香港首季GDP反彈主要反映強勁的出口表現，而私人消費仍低迷，惟預期香港經濟將持續改善，尤其是環球經濟恢復及社交距離措施將逐步放寬。

　華僑永亨銀行經濟師李若凡則指，撇除低基期因素，香港首季經濟強勁復蘇主因是外部需求轉強、財政刺激延長及本地消費及固定投資改善；首季GDP遠勝預期，也加強對於失業率已見頂的信心，並假設下半年出境限制進一步放寬，全年香港經濟增長預測由4.1%上調到介乎5%至6%。

　維持今年樓價升3%預測

　大摩指出，由於歷史上GDP增長及失業率與辦公室需求有高度關聯，而本港首季經濟反彈，加上失業率下滑，中短期最利好地產股的辦公室板塊。大摩估計，本港整體辦公室租金上半年跌5%，隨後下半年回升5%，全年表現持平，空置率將由3月的9.4%回落至12月的7.5%，行業中偏好新加坡上市的置地公司多過太古地產(1972)。該行對太古地產持「與大市同步」評級，目標價26元。

　不過，大摩亦指，地產股中住宅與零售偏好多於辦公室。該行維持今年樓價升3%的預測，明年升幅加快至5%，住宅發展商中首選信置(083)、嘉里建設(683)及新地(016)，目標分別為12.5元、29元和133元，三股維持「增持」評級。（記者周健鑫）