中原大灣區指數、香港指數、澳門指數及深圳指數於2月份齊終止三連跌。中原大灣區指數2月報116.26點，較上月升2.6%，主要受香港及澳門指數彈升所帶動，中原大灣區指數2月份升幅為45個月以來最大。中原大灣區12個指數中，2月份錄得升幅的有9個，而且升勢凌厲，幅度由0.46%至5.52%，四大中心城市2月份指數全線向升，其中香港指數升幅最大，達5.52%。3個指數錄得跌幅，由0.31%至1.14%不等。

　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，自1月份內地放寬防疫措施，香港及內地恢復通關往來，加上過了農曆新年的傳統淡季，一切經濟活動重回正軌，內地與香港一同踏上復常之路，物業市場價量齊升。以深圳為例，2月份二手成交達2509套，按月升80%，創2022年以來單月新高；而大灣區深圳指數亦終止三連跌，2月回升0.47%。香港指數於2月升幅更為驚人，按月彈升5.52%，同創45個月以來最大升幅。

　陳永傑指，2月份香港逐步放寬防疫措施，與內地成功通關，加上美國加息幅度減少至0.25厘，財政預算案寬減物業印花稅，好消息湧現，不論新盤或是二手市場成交皆錄得大反彈，2月份香港一手物業成交創半年新高，帶動二手樓價尋底回升，3月份多個新盤接續開售，料樓價將繼續緩步上升。

　「中原大灣區指數」以廣東省9個城市及兩個特區(廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶、以及香港和澳門特別行政區) 一手及二手住宅的交易價格為核心數據，以各城市的年度GDP為權重而構建。中原粵港澳大灣區指數的編制統一以人民幣為計價單位。匯率處理以每月最後一日中國人民銀行所公布的港幣兌人民幣的中間價為換算依據。「中原大灣區指數」於每月的15日發布上月指數。