20日,中國證監會發布《關於修改〈公開募集基礎設施證券投資基金指引(試行)〉第五十條的決定》,將公募不動產投資信託基金(REITs)試點資產類型拓展至消費基礎設施,自發布之日起施行。
證監會有關部門負責人表示,此舉旨在進一步拓寬基礎設施領域REITs試點資產範圍,豐富投資者選擇,促進公募REITs市場健康發展,不斷提升資本市場服務實體經濟能力。
中信建投證券分析師竺勁表示,當前中國正處在擴大內需和推動經濟高質量發展的重大機遇期,發行消費基礎設施REITs的宏觀條件已經具備,其發行可有效盤活存量資產,緩釋原始權益人流動性壓力,紓解房地產領域風險,同時擴大消費需求,進一步助力宏觀經濟穩步增長和提振資本市場信心。
上述負責人表示,下一步,證監會將會同相關部門單位,推進符合條件的消費基礎設施項目發行公募REITs,同時強化市場監管,充分發揮REITs盤活存量資產、擴大有效投資的積極作用。