香港樓市走向備受關注。華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興預期，香港明年樓市穩中仍有風險，希望財政預算案能全面撤辣。他又透露，集團有意到新加坡推出「如心」酒店品牌，當地政府在基建長期規劃和吸引，外來企業方面都做得很好。

　今年華懋在地產上100億的目標，蔡宏興透露，目前已經完成了，大概有90億。他認為香港的樓價仍有一定的支撐，旗下的樓盤沒有減價的打算，有些優質的單位甚至還是有供不應求的情況。但是在相關的配套措施上，集團還是會提供一些優惠或者便利的政策。

　展望明年，蔡宏興認為香港的樓市會平穩發展，但是仍有一定的挑戰，主要是因為環球息口不再上昇，甚至在明年中有機會減息。但明年是選舉年，年初有台灣大選，年底由美國大選，還是要留意地緣政治的因素。香港馬上要推出新的年度財政預算案，他希望能全面撤走辣招，這樣才能支持樓市的發展。

　進入聖誕和新年檔期，蔡宏興表示旗下的商場人流不錯，估計會有10%的漲幅，但是就難以恢復到疫情前的水平，其中香港人北上消費是一個因素。他要透露今年業績不錯，旗下的員工都會有相應的加薪，幅度應該跟市場的水平差不多，大約會是在3%~5%。

　香港政府的人才引進工作做得非常火熱，蔡宏興表示，旗下的地產項目沒有針對高才通特別推出優惠和政策，相信不同的人才會根據自己的需要選擇。但是他認為人才計劃確實多了很多人來香港買樓，對於支持香港的樓市有一定的幫助。

　在員工聘請方面，蔡宏興表示也有透過人才計劃，引入高端人才。而旗下的養老院也有從政府的院舍計劃中，申請了200位的內地員工，希望能盡快到位。他要透露對於灣區養老計劃很有興趣，如果能找到合適的地方，也希望能在當地經營發展相關的項目。

　通關後兩地往返頻率，蔡宏興表示，集團也有興趣在大灣區發展，在疫情之前就有相關的計劃，但是因為疫情就中斷了好幾年，通關後才恢復相關的考察，他希望能把香港一些地產的發展理念帶到灣區去，比如像中環街市那種助力社區發展的新地產概念。

　華懋集團也有尋找一些對外的投資機會，比如臨近的新加坡，蔡宏興認為當地的旅遊業非常蓬勃，而且在文化上也是屬於華人圈子，在溝通和經營上都會比較便利，希望在當地也推出集團旗下如心的酒店品牌，現在正在尋找合適的目標，但是過去一年當地的地產價格已經上昇很多，尋找起來有點困難。

　蔡宏興坦言，新加坡政府在吸引外資方面做得非常好，對於城市的規劃，比如cbd等長線基建發展計劃都非常清晰，而香港最近才推出吸引外來企業的政策，但新加坡在這方面起步比較早，提供了很多便利的條件，華懋最看重的還是整個市場的穩定性，相信新加坡的發展，也需要地產的支撐。

　蔡宏興又表示，華懋基金的訴訟案應該會在明年2月份解決，到時候就可以有新基金開始運作，展開相關的慈善項目，幫到社會。

　另外，蔡宏興透露自己，希望能在明年之內退休，現在正在配合公司，積極的尋找合適的接班人，主要還是會考慮華人，還是希望能懂廣東話普通話，熟悉香港的情況，除了對公司業務和商業發展有一定的能力外，也希望在承擔社會責任方面有一定的經驗和擔當。

　他透露自己退休後，最想做的事情就是「還債」和太太去旅行，但也仍然希望可以在一些社會公職上繼續出一份力，如果華懋新的基金政府有邀請的話，他也會考慮。（記者木子）