九龍倉置業(1997)公布截至去年年底全年業績，截至2023年12月底止全年業績轉虧為盈，錄得股東應佔盈利47.66億元，每股盈利1.57元。2022年全年虧損88.56億元。集團派第二次中期股息每股0.61元，計及第一次中期股息0.67元，合共1.28元，按年跌2.29%。

　期內，基礎淨盈利減少2.66%至60.11億元。酒店恢復盈利1.83億元，投資物業盈利下降9%至57.95億元。收入增加6.8%至133.06億元。營業盈利增加13.03%至99.93億，主要因為邊境在2023年年初重開後投資物業及酒店業績有所改善。

　九倉置業表示，旗艦物業海港城(包括酒店)去年整體收入增加10%，分部營業盈利上升13%，物業全年人流量已勝2019年疫情前水平，而商場出租率年杪回升至97%。海港城寫字樓表現相對較遜色，年杪時出租率為88%，收入下跌6%。

　海港城商場連酒店2023年總收入89.5億元，營業盈利貢獻71.75億元，佔集團收入和營業盈利67%和72%，與2022年貢獻大致相若。

　集團另一主要物業—時代廣場整體收入仍下跌3%，分部營業盈利持平。商場出租率升至95%，收入增3%，但寫字樓不單出租率按年跌2百分點至88%，收入更跌14%。

　九置表示，雖然業務運作在過去一年有所改善，但高息環境嚴重拖累集團的盈利表現，公司去年財務支出增加17%至21.7億元，實際借貸年利率由2022年的2.5%，上升至去年的5.4%。公司繼而減負債淨額88億元至363億元，為公司重組上市以來最低水平，負債淨額佔總權益比率由23.2%降至18.6%。

　展望2024年，九置表示，年內或會出現一些正面跡象，例如息口有望轉向、個人遊計劃擴展至更多內地城市、客運量進一步恢復等，但全球經濟放緩、地緣政治局勢緊張和美國總統大選等不確定因素可能引發波動。此外，不斷演變的消費行為和日益加劇的區域競爭正妨礙零售業和酒店業的復蘇之路，而寫字樓則面臨需求疲弱和轉向優質產品的趨勢。