中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，截至4月24日，2024年4月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄8239宗，總值705.56億元。估計全月有9700宗及830億元，將較3月的5103宗及373.71億元，分別急升93.5%及1.22倍。反映2月底政府全面撤辣後，樓市氣氛迅速升溫，3月期間成交量大升，推動4月整體登記宗數將為2021年7月9957宗後的33個月(近3年)新高，金額將為2022年8月916億元後的20個月(逾1年半)新高。

　一手私人住宅方面，截至4月24日，4月份一手暫錄3065宗及334.8億元。預計全月約3600宗及400億元，將較3月的1488宗及137.1億元，分別上升1.42倍及1.92倍。撤辣後，發展商加快推售新盤，而且開價克制，吸引用家及投資者入市，銷情熾熱，刺激一手登記飆升至逾三千宗高水平。宗數將為2006年9月3924宗後的211個月(逾17年半)新高，金額則有望突破2017年4月386.3億元高位，將為1995年7月有記錄以來近29年的按月歷史新高。

　4月份登記宗數暫時最高的新盤是將軍澳日出康城第12A期SEASONS PLACE，暫錄545宗及34.53億元。第二是九龍灣泰峯，暫錄320宗及21.61億元。油塘朗譽暫錄163宗及12.1億元。長沙灣Belgravia Place第1期暫錄163宗及9.08億元。

　二手私人住宅方面，截至4月24日，4月份二手暫錄3853宗及284.6億元。預計全月約4500宗及340億元，將較3月的2290宗及157.8億元，分別上升96.5%及1.15倍。撤辣後，買家恢復入市意欲，二手成交活躍。宗數將為2021年7月5088宗後的33個月(近3年)新高，金額將為2023年3月361.0億元後的13個月(逾1年)新高。

　大型屋苑方面，4月份嘉湖山莊暫錄61宗(共2.83億元)、美孚新村暫錄46宗(共3.37億元)、沙田第一城暫錄43宗(共2.07億元)及太古城暫錄32宗(共2.86億元)。(記者 宋小茜)