香港商報評論員 林松年

房屋局昨宣布，「簡約公屋」6月24日起接受申請，第一期涵蓋元朗攸壆路和牛頭角彩興路兩個項目，合共提供約4440個單位，預計2025年第一季起陸續入伙。由行政長官李家超首次提出簡約公屋概念到快將可以申請，前後僅歷時約兩年，這充分反映本屆政府對解決困擾香港多年的住房難題的堅定決心和強大執行力，亦證明採取事不避難的態度，堅持做事可以換來實質成績的。隨着簡約公屋陸續落成，8.5萬戶合資格人士看到了大幅改善生活品質的曙光，這是本港朝着切實有效解決住屋難題這一目標的重要一步。

根據最新數據，目前香港私樓平均要不吃不喝16.7年才能買，冠絕全球；傳統公屋平均輪候時間亦高達5.7年，印證住房問題確實是一個不易破解的困局，但這個困局不得不破，不能任其拖下去——不僅廣大基層市民有迫切訴求，習近平主席亦要求特區政府切實排解民生憂難，其中就包括要讓市民住得更寬敞一些。李家超在2022年10月本屆政府首份《施政報告》中，將土地房屋列為「重中之重」，並提出多項相關政策，包括全新的「簡約公屋」概念，爭取在2027/28年度前興建約3萬個簡約公屋單位，盡快填補短期公營房屋供應不足的缺口，改善居住於不適切居所的市民的生活環境和質素。這是很有氣魄和承擔的施政構想。

過往，利益固化造成當局在處理住房困局時總是困難重重，以至顯得拖拖沓沓，導致成績並不顯著。但事實證明，只要下定決心，着力破除利益固化藩籬，在公屋供應方面提量、提速、提效、提質，是完全辦得到的。即將推出的第一期兩個項目，處處都體現簡約公屋的優越性——租金方面，牛頭角彩興路項目可供4至5人居住的31平方米單位，月租僅約2650元；元朗攸壆路項目可供3至4人居住的25平方米單位，月租不過區區1420元，這比傳統公屋稍為便宜，比月租動輒六七千元的「劏房」單位更是便宜得多！環境方面，簡約公屋戶戶有窗、戶戶有獨立洗手間，反觀許多「劏房」卻是密不透風和共用洗手間的，雜亂且不衛生。配套設施方面，簡約公屋附近設有多間中小學、商店、自助洗衣店、溫習和活動室、休閒和社區服務設施等，也有小巴和巴士站，基本上可以照顧居民的日常生活所需。

簡約公屋英文是「Light Public Housing」，簡稱「LPH」，這個簡稱一語雙關，帶有改變人生（Life-Changing）、可能性（Possibilities）、希望（Hope）的意思。昔日因「議而不決、決而不行」的作風，住房問題一直難以解決，許多窩居「劏房」的基層市民看不到過上美好人生的可能性和希望，現在終於有機會提早「上樓」，但又不必放棄輪候傳統公屋，這絕對是一個富人情味的政策。展望未來，除了元朗攸壆路和牛頭角彩興路兩個項目外，當局還將繼續推展其餘11個分布於港九新界的簡約公屋項目，意味簡約公屋還有更多潛在供應。希望目前住在不適切居所的合資格市民把握機會，踴躍申請，爭取住寬啲、住好啲。