只要有好項目，來寶安就一定有地可落！

這是深圳工業大區、產業大區——寶安作出的一個莊嚴承諾。

高質量的產業空間，是高質量發展的基礎，更是萬千企業落戶寶安、扎根寶安、共享寶安改革發展成果的重要保障。

寶安是享譽國際的先進製造業高地，40多年的高速發展，讓寶安的土地承載逼近極限。

為了突破空間瓶頸，為有需要的企業提供高品質空間，為城區的可持續發展注入源頭活水。近年來，寶安用實際行動把「好項目來寶安一定有地可落」的承諾落到實處，堅持深度挖潛國土空間，保障優質企業有「地」放矢，以優質的空間支撐深圳發揮灣區核心引擎作用，更好服務珠江口東西岸融合發展。

寶安有多少產業空間？寶安為了拓展產業空間有多「拼」？寶安的產業空間有多好用？以下幾組關鍵詞+數據會告訴你答案。

107國道穿過寶安中心城區

關鍵詞1 ：整整轉更

數據1

截至目前，寶安已完成土地整備184.96公頃（含前海21.32公頃），其中工業用地43.45公頃、民生設施用地59.84公頃（含前海19.20公頃）、居住潛力用地15.27公頃（含前海2.11公頃）、其他用地66.39公頃。

破解「空間之困」，近兩年，寶安創新打出「整備為先、整治為主、轉型為要、更新為輔」存量土地二次開發「組合拳」（簡稱「整整轉更」），激起一池更深層次、更廣範圍的優化土地資源配置「春水」 。

圍繞深圳西部城市中心、燕羅（灣區芯城）、九圍國際總部區、石岩湖製造城、立新湖科創總部區、機場東和107國道沿線「六片一線」重點片區，寶安全面推進連片土地整備和產業項目落地。

鈎機有力的作業下，原深圳市機場城市管理行政執法隊的辦公大樓正逐步被拆除......8月10日，深圳機場東綜合交通樞紐地塊土地整備項目迎來重大突破。

「軌道上的交通強區」羽翼漸豐。隨着大樓的拆除，作業面將全面打開，為地鐵20號線建設提供施工條件。

日前，機場東樞紐範圍內的軌道徵拆部分，已清拆永久性建築建面約8萬平方米。

這是寶安攻堅「六片一線」土地整備任務，創新拓展土地空間的縮影。

同時，寶安提出整治為主的思路，通過實施城中村綜合整治、舊住宅區升級改造、舊工業區整治提升，承載宜居宜業、拓展優質空間。

持續的改革推動下，星羅棋布的工業老區里，「舊藩籬」被一根根拔起。

福海街道和平社區股份合作公司多次對和景工業區進行優化升級，一躍成為享有會展新城、空港新城、海洋新城三重疊加優勢的寶地。

改造後的工業區，已入駐17家規上及國高企業，成為街道發展「高、新、特、優」科技產業的代表性園區。

關鍵詞2 ：連片開發4大先進製造業園區

數據2

灣區芯城規劃面積36.5平方公里，通過整街利益統籌創新，最終將形成12.2平方公里規模化連片產業用地，投產後將貢獻產值超100億元；九圍國際總部共規劃用地22.8平方公里，其中總部區9平方公里、核心區4.6平方公里、先導區2.6平方公里；石岩智造城總面積65.8平方公里；深港合作區先進製造業園先行啟動區6.9平方公里。

近年，在國土空間規劃城市格局、功能布局的指引下，寶安舉全區之力打造四大先進製造業片區，保障工業發展空間，穩住寶安作為深圳工業的「基本盤」。

讓好企業好項目有地可落。這些園區將重點發展半導體與集成電路、‌智能終端、‌工業母機、‌精密儀器設備、‌激光與增材製造等新興產業集群。‌

今時今日，行走在寶安先進製造業集中的片區，不時能見到火熱的建設景象。

目光聚焦寶安北部，「灣區芯城」智能網聯汽車城產業園項目工地上，鑽機轟鳴，大型卡車絡繹不絕。

燕川社區土地整備項目規劃圖

上半年，燕羅街道啃下一批土地整備「硬骨頭」，順利推動華潤微電子一期、三諾智慧聲谷、燕羅智能網聯汽車產業園等一批重點項目建設。

寶安西部、深中通道「入深第一站」，山水相融的九圍國際「總部院子」勾勒着「產業至上」的線條。這裏是深圳臨空經濟區中條件最為成熟、山水資源稟賦最為獨特的發展極。

寶安機場附近的航城智谷

鐵崗湖畔，2.6平方公里的「總部集聚區」，企業總部、國際機構和組織將錯落有致地點綴其間；充滿活力的2.0平方公里「創新街區」，創新發展平台、商業綜合體將一字鋪開。

寶安西部，深港合作區先進製造業園區坐擁良港，擁海向灣。

作為深圳20大先進製造業片區之一，這裏是大灣區內唯一以製造業為特色的深港合作平台。

轉向寶安東部，一座工業產值萬億的石岩智造城拔節生長。

如椽巨筆繪就先進製造主戰場藍圖。今年，寶安將加快推動落實石岩智造城建設。如，加快構建石岩「一城四園」空間發展格局，加快建設石岩—百旺先進製造業園區、寶石科技創新集聚區、第三代半導體專業園等。

關鍵詞3 ：激活集體土地空間

數據3

寶安區共有集體土地面積9880萬㎡，物業空間5656萬㎡，工業廠房類物業2768萬㎡，直租優質企業近1200家，保障超過20家上市企業、超過30家國家級專精特新「小巨人」的空間需求。

寶安是深圳的經濟大區、產業大區，也是深圳的集體經濟大區，共有社區股份合作公司248家，集體資產「家底」厚實。

其龐大空間「存量」，是製造業發展的重要載體。近年來，全區股份合作公司發揮資源優勢，以優質的空間保障優質企業空間需求，深度融入寶安經濟社會發展大局。

「這塊地的產業配套，與我們智能終端業務方向不謀而合。」一家主營智能終端產業的公司計劃擴大規模，正在「相」 燕川實業股份合作公司的一塊寶地。「剛好就在我家邊上，位置很方便。」

8月9日，寶安區土地空間推介大會舉行。 推介會上，投資方與企業代表路演「曬」項目 ，氣氛如沐春風。

此次寶安採用地塊徵集公開、投資徵集公開「雙公開」方式，在深圳尚屬首次。

值得關注的是，此次推介的20個項目中，有15個是來自寶安股份合作公司的集體留用地。

在寶安的「寶地」中，股份合作公司是經濟社會發展一支重要力量。

步入福海街道的長盈精密生產車間，一塊塊氫燃料電池金屬雙極板在機械臂的加持下，接連完成它們的「智造」之旅。

在這片「新質」產業空間，寶安老牌企業長盈精密迸發着新活力。「福海橋頭股份公司很給力，曾為我們減免房租446萬。」長盈精密副總經理陳杭說。

「2003年，我們以初創企業身份落地寶安福海，當時只有幾十名員工和一棟廠房。」陳杭說，「區政府、福海街道辦，加上橋頭股份公司不遺餘力地幫助，使得我們成長壯大。」

長盈精密與橋頭股份合作公司的合作，正正是寶安集體經濟支撐寶安跨越式發展的縮影。

關鍵詞4 ：新橋東先進製造產業園

數據4

全市首個平方公里級的「工改工」城市更新項目、「工業上樓」試點園，該園區規劃建設3棟摩天廠房，148.6萬平方米工業廠房，建成後將集聚300到400家先進製造業企業，重點布局工業母機、激光與增材製造、智能機械人、精密儀器設備四大產業集群。

在「工業上樓」領域，寶安一直是全國的先行者。

新橋東連片開發的土地

用高樓做工廠，讓產業更上層樓，「新橋東模式」給出了另一種答案：創新雙首層、大小空間疊加、高層獨門獨院等多種「工業上樓」空間模式，讓企業「按需入駐」。

「新廠房有着近6000平方米的大平層生產空間，是傳統廠房標準層的2到3倍，『性價比』高了。」深圳正實自動化設備有限公司是項目建成後第一批搬進來的，眼下新的產線已經布置好。

產業鏈的完善程度是空間的重要支撐。「通過將各個生產環節整合在同一樓層，有些合作，企業在園內就談成了。」項目負責人說。

紮實的「硬環境」之外，寶安貼心的服務、迭代升級的營商環境，給企業吃下「定心丸」。

打開寶安親清政企服務直達平台，「空間撮合」板塊十分醒目。「平台設置了地域、樓棟性質、建築面積等6個查詢類別。」有關工作人員介紹：「在寶安，要找到優質的產業空間，像網購一樣方便。」

今年5月，深圳市市場監督管理局在寶安區試點企業遷入全鏈條服務模式，聯合轄區招商引資部門在遷入時即提供轄區惠企政策，共同研究企業用工、用地、用房等需求。

「我們已經在寶安註冊了3家公司了，寶安的營商環境真的很棒，政府部門辦事效率高，辦理流程便捷，處理企業各項事務都非常方便。」木頭鏈（廣東）資源科技有限公司是新規實施後，第一家遷入寶安區的企業。

寶安擁有海、陸、空、鐵多維立體交通體系

機器轟鳴，砂礫紛飛，廠房「上樓」，我們窺見這座工業老城的新質感。

前海擴區、深中通道開通、環珠江口一體化加速。今天的寶安，深圳城市發展軸與灣區未來發展軸在此交匯。以更優空間資源配置「給力」更高質量產業發展，寶安正向着世界級先進製造城破浪前行。

【撰文】羅維維

【攝影】南方+記者 何俊

【統籌】崔潔